Attività commerciale in vendita a Sarteano

Fondo commerciale in vendita a Sarteano. Ristorante di 205 mq nel centro storico, attualmente locato con reddito annuo fisso. Ottima opportunità di investimento. Descrizione Generale: Nel caratteristico centro storico di Sarteano, è in vendita un fondo commerciale di 205 mq, attualmente adibito a ristorante. L'immobile, già locato, garantisce un reddito annuo fisso, rappresentando un'ottima opportunità di investimento. La posizione strategica nel cuore della città, combinata con la stabilità del contratto di locazione, rende questa proprietà ideale per chi cerca un investimento sicuro nel settore immobiliare commerciale. Descrizione Interni: Il fondo si estende su una superficie di 205 mq e presenta interni spaziosi e ben distribuiti, ideali per l'attività ristorativa. Gli spazi sono attualmente organizzati per ospitare una sala principale, una cucina attrezzata e servizi igienici per i clienti. La configurazione interna permette di accogliere un numero significativo di clienti, garantendo comfort e funzionalità. Descrizione Esterni: La proprietà si trova in una zona storica e pittoresca, caratterizzata da edifici antichi e strade acciottolate. L'ingresso del ristorante si affaccia su una delle vie principali del centro storico di Sarteano, garantendo visibilità e un facile accesso ai clienti. La posizione centrale permette di attrarre sia i residenti locali che i turisti in visita alla città. Dettagli sulle Utenze: Il fondo è dotato di tutte le utenze necessarie per l'attività ristorativa, inclusi riscaldamento, acqua, energia elettrica e connessione internet. Gli impianti sono stati recentemente aggiornati per garantire efficienza e sicurezza. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore della ristorazione in una località turistica rinomata. La stabilità del contratto di locazione attuale assicura un reddito fisso, mentre la posizione nel centro storico di Sarteano offre un potenziale di crescita grazie al flusso continuo di turisti e visitatori. Mercato Immobiliare Locale: A luglio 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Sarteano è di circa €1.700 per metro quadro, con un range che va da €1.200 a €2.300 per metro quadro. Questo riflette una stabilità del mercato immobiliare locale, con una leggera tendenza al rialzo rispetto all'anno precedente. Gli immobili commerciali nel centro storico tendono a mantenere un valore stabile, grazie alla loro posizione privilegiata e alla domanda costante da parte di investitori e imprenditori. Informazioni Turistiche e Storiche: Sarteano è una città ricca di storia e cultura, situata nel cuore della Valdichiana Senese. Tra le attrazioni principali si trovano la Rocca di Sarteano, un'imponente fortezza medievale, e le Terme di Chianciano, famose per le loro acque termali curative. La Riserva Naturale di Pietraporciana offre splendide passeggiate tra faggete secolari, mentre il Museo Civico Archeologico di Chianciano Terme espone importanti reperti etruschi. La città è anche conosciuta per eventi culturali e gastronomici, come il Bravìo delle Botti a Montepulciano e il Palio dei Somari a Torrita di Siena. Distanze: Centro di Sarteano: 0 km Stazione ferroviaria di Chiusi: 10 km Autostrada A1 (uscita Chiusi-Chianciano Terme): 12 km Aeroporto di Perugia: 75 km Aeroporto di Firenze: 130 km Siena: 80 km Montepulciano: 20 km Pienza: 30 km Lago Trasimeno: 40 km Valdichiana Outlet Village: 30 km