Negozio in vendita a Sinalunga

In vendita a Sinalunga, negozio di 126 mq al piano terra, completamente ristrutturato nel 2020, con quattro vetrine apribili, ufficio, doppi servizi e possibilità di divisione in due unità distinte. Descrizione Generale: Situato nel cuore di Sinalunga, questo spazioso negozio al piano terra offre una superficie complessiva di 126 mq. Completamente ristrutturato nel 2020, l'immobile si presenta in eccellenti condizioni e dispone di quattro ampie vetrine completamente apribili, garantendo massima visibilità e luminosità agli ambienti interni. La proprietà include un ufficio, due antibagni e due bagni, oltre a un'uscita sul retro che facilita le operazioni logistiche. È possibile suddividere lo spazio in due unità distinte, offrendo flessibilità per diverse attività commerciali. Descrizione Interni: L'interno del negozio è caratterizzato da un'ampia area espositiva open space, resa luminosa dalle quattro vetrine frontali. L'ufficio separato fornisce uno spazio privato per la gestione amministrativa. I due antibagni e i due bagni sono stati rinnovati con materiali moderni e funzionali, garantendo comfort sia per il personale che per i clienti. La recente ristrutturazione ha incluso l'aggiornamento degli impianti elettrici e idraulici, assicurando conformità alle normative vigenti. Descrizione Esterni: Le quattro vetrine apribili offrono un accesso diretto dalla strada principale, ideale per attirare la clientela e facilitare l'ingresso di merci. L'uscita sul retro aggiunge praticità per le operazioni di carico e scarico, senza interferire con l'ingresso principale. La facciata dell'edificio è stata rinnovata durante la ristrutturazione del 2020, conferendo un aspetto moderno e accattivante. Caratteristiche principali: Superficie totale: 126 mq Quattro vetrine completamente apribili Ufficio separato Due antibagni e due bagni Uscita posteriore Possibilità di divisione in due unità distinte Completamente ristrutturato nel 2020 Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impianto elettrico e idraulico aggiornati durante la ristrutturazione del 2020. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento può essere personalizzato in base alle esigenze dell'attività commerciale che vi si insedierà. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua ampia metratura e alla possibilità di suddivisione, il negozio si presta a diverse tipologie di attività commerciali, come showroom, uffici professionali, studi medici o negozi al dettaglio. La posizione strategica nel centro di Sinalunga e le quattro vetrine garantiscono un'elevata visibilità, ideale per attrarre una clientela diversificata. Mercato Immobiliare Locale: A gennaio 2025, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Sinalunga è di circa 1.159 €/m², con una diminuzione dell'8,60% rispetto all'anno precedente. Per quanto riguarda gli immobili commerciali, i prezzi variano in base alla posizione e alle caratteristiche specifiche; ad esempio, un locale commerciale di 150 mq nel centro storico è quotato a 734 €/m². Informazioni Turistiche e Storiche: Sinalunga è un affascinante comune situato nella provincia di Siena, nel cuore della Toscana. Il centro storico è caratterizzato da stradine pittoresche, edifici storici e una vivace comunità locale. Tra le attrazioni principali vi sono la Collegiata di San Martino, il Palazzo Pretorio e il Teatro Comunale Ciro Pinsuti. La posizione strategica di Sinalunga permette un facile accesso ad altre rinomate località toscane, rendendola una meta ideale sia per residenti che per turisti. Distanze: Siena: 50 km Arezzo: 40 km Firenze: 100 km Perugia: 70 km Lago Trasimeno: 30 km Montepulciano: 20 km Pienza: 25 km Autostrada A1 (uscita Valdichiana): 10 km Stazione ferroviaria di Sinalunga: 2 km Aeroporto di Firenze: 110 km