Capannone industriale in vendita a Livorno

In vendita a Livorno, zona Salviano, capannone industriale di 120 mq su due livelli, con 4 vani, 2 bagni, parcheggio e ottime condizioni interne. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita un capannone industriale situato nella tranquilla e strategica zona di Salviano, in via Giovan Battista Lulli, a Livorno. L’immobile, di classe energetica G, si sviluppa su due livelli e offre una superficie totale di 120 mq, suddivisa in 100 mq al piano terra e 20 mq di soppalco al primo piano. La struttura è ideale per attività commerciali o artigianali grazie alla funzionalità degli spazi e alle sue condizioni interne ottime. Descrizione Interni: Il capannone è composto da quattro vani spaziosi e ben organizzati, oltre a due bagni. L’altezza interna è di 6,20 metri al piano terra e 2,80 metri nel soppalco, offrendo ampie possibilità di utilizzo e personalizzazione degli spazi. Gli interni sono dotati di riscaldamento e condizionamento caldo/freddo, garantendo un ambiente confortevole in tutte le stagioni. La distribuzione degli ambienti è ottimale per molteplici tipi di attività. Descrizione Esterni: L’immobile dispone di un ingresso indipendente che facilita l’accesso e offre massima autonomia per la gestione dell’attività. La proprietà è situata in un contesto civile, con 3/4 posti auto disponibili davanti al capannone, elemento essenziale per clienti e fornitori. La posizione garantisce buona visibilità e comoda accessibilità alle infrastrutture principali della zona. Caratteristiche principali: Superficie totale: 120 mq (100 mq al piano terra, 20 mq soppalco) Altezza interna: 6,20 metri al piano terra, 2,80 metri al soppalco 4 vani spaziosi 2 bagni Riscaldamento/condizionamento caldo-freddo Ingresso indipendente Parcheggio: 3/4 posti auto antistanti Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: Il capannone è dotato di riscaldamento con condizionatori caldo/freddo e impianti elettrici e idraulici in ottime condizioni. Gli impianti sono conformi alle normative vigenti. Usi e Potenzialità: Grazie alla versatilità degli spazi, questa proprietà è ideale per: Attività artigianali: Laboratori, officine, falegnamerie. Attività commerciali: Magazzini, showroom, piccole imprese. Stoccaggio e logistica: Spazi ampi e ben distribuiti per gestione merci. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Livorno nella zona di Salviano presenta una domanda costante per immobili commerciali e industriali ben posizionati. I prezzi medi per capannoni in buone condizioni si aggirano tra €800/m² e €1.200/m², rendendo questa un’opportunità interessante per chi cerca un investimento a reddito o una soluzione operativa. Informazioni sulla Zona: La zona di Salviano a Livorno è apprezzata per la tranquillità e l’accessibilità. Situata in una posizione strategica, è ben collegata alle principali arterie stradali e autostradali, nonché vicina a servizi e infrastrutture essenziali. Questo la rende una scelta ideale per attività che necessitano di visibilità e facilità di accesso. Distanze: Centro di Livorno: 5 km Porto di Livorno: 7 km Stazione ferroviaria di Livorno Centrale: 6 km Autostrada A12 (uscita Livorno): 4 km Pisa: 25 km Aeroporto di Pisa: 20 km Firenze: 90 km Siena: 115 km Grosseto: 90 km Lucca: 50 km