Elegante Appartamento in Vendita nella Zona Fabbricotti di Livorno

Appartamento in vendita a Livorno, Zona Fabbricotti. 147 mq ristrutturati al quarto piano con ascensore, ampio soggiorno doppio, cucina abitabile, due camere con cabine armadio, due bagni, terrazzo e cantina privata. Ideale per famiglie o professionisti. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 147 mq situato al quarto piano con ascensore di un elegante edificio nella rinomata Zona Fabbricotti di Livorno. L'immobile, recentemente ristrutturato, offre un ambiente raffinato e confortevole, ideale per famiglie o professionisti in cerca di un'abitazione di prestigio nel cuore della città. Descrizione Interni: L'appartamento si apre su un ampio soggiorno doppio, luminoso e accogliente, con possibilità di ricavare una terza camera spaziosa. Dal soggiorno si accede a un ottimo terrazzo semiabitabile che copre l'intero salone, garantendo privacy e uno spazio esterno ideale per momenti di relax o per accogliere amici e familiari. La cucina è abitabile e dotata di un'ampia veranda con zona lavanderia e locale dispensa, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere piacevoli momenti conviviali. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe dotate di spaziose cabine armadio che offrono ampio spazio di stoccaggio e privacy. I due bagni, moderni e funzionali, garantiscono comodità per tutti gli abitanti della casa. Completa la proprietà una cantina privata, ideale per ulteriori esigenze di spazio. Descrizione Esterni: L'ingresso condominiale è elegante e ben curato, contribuendo a creare un'atmosfera di prestigio e tranquillità. Il contesto signorile e la posizione al quarto piano con ascensore assicurano privacy e comfort. Il terrazzo semiabitabile offre uno spazio esterno prezioso, raro da trovare in appartamenti cittadini, dove poter godere di piacevoli momenti all'aria aperta. Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo un controllo efficiente dei consumi energetici. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati rinnovati durante la ristrutturazione e sono conformi alle normative vigenti. La presenza dell'ascensore facilita l'accesso all'immobile, rendendolo adatto a persone di tutte le età. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale come residenza principale per famiglie o professionisti che desiderano vivere in un contesto esclusivo nel cuore di Livorno. La possibilità di ricavare una terza camera rende l'appartamento flessibile e adatto a diverse esigenze abitative. Inoltre, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento, data la forte domanda di abitazioni di prestigio nella zona Fabbricotti. Mercato Immobiliare Locale: La Zona Fabbricotti è una delle aree più ambite di Livorno, caratterizzata da edifici signorili e servizi di alta qualità. Secondo dati aggiornati al 2023, il prezzo medio degli appartamenti ristrutturati in questa zona varia tra 2.200 €/mq e 2.800 €/mq, a seconda delle specifiche caratteristiche e della posizione. Per un appartamento di 147 mq, il valore può oscillare tra 323.400 € e 411.600 €. Investire in questa proprietà offre buone prospettive di rivalutazione e un alto potenziale di redditività nel lungo termine. Informazioni Turistiche e Storiche: Livorno è una città portuale ricca di storia e cultura, famosa per la sua atmosfera vivace e le influenze multiculturali. La Zona Fabbricotti è rinomata per i suoi parchi, come il Parco di Villa Fabbricotti, ideale per passeggiate e attività all'aria aperta. Nelle vicinanze si trovano importanti attrazioni come il Museo Civico Giovanni Fattori, dedicato all'arte macchiaiola, e la Terrazza Mascagni, uno dei luoghi più suggestivi della città affacciato sul mare. La posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere facilmente il centro città, le spiagge e i principali servizi, inclusi negozi, ristoranti e mezzi di trasporto pubblico. Livorno offre collegamenti efficienti con altre città toscane come Pisa, Lucca e Firenze, rendendola un punto di partenza ideale per esplorare la regione. Distanze: Centro di Livorno: 1 km Porto di Livorno: 3 km Stazione Ferroviaria di Livorno Centrale: 2 km Aeroporto di Pisa Galileo Galilei: 25 km Pisa: 28 km Lucca: 50 km Firenze: 90 km Terrazza Mascagni: 3 km Parco di Villa Fabbricotti: 0,5 km Autostrada A12 (uscita Livorno): 5 km