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Rustico Casale in Vendita a Siena, Prima Campagna Ovest

620.000 €
Rif.: A6292TA2416424A
3
Camere
3
Bagni
159 m²
Superficie

Elegante porzione di casolare ristrutturato con ampio giardino privato e possibilità di piscina

Porzione di casolare ristrutturato in vendita nella prima campagna ovest di Siena. Appartamento su più livelli con ingresso indipendente, tre camere matrimoniali, ampio giardino di circa 600 mq e possibilità di piscina. Consegna prevista per la primavera 2025. Classe Energetica: B. Descrizione Generale: Alle porte di Siena, nella tranquilla campagna occidentale, è in corso la ristrutturazione di un casolare storico situato su un poggio con viste panoramiche. Il progetto prevede la realizzazione di quattro appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso privato e ampi spazi esterni. L'appartamento n.4 offre un'opportunità unica di vivere in un contesto rurale a pochi minuti dalla città. Descrizione Interni: L'appartamento si sviluppa su più livelli: Piano Terra-Seminterrato: Ampia zona giorno ideale per creare una taverna, completa di bagno e zona lavanderia. Piano Principale: Spaziosa zona giorno con cucina e salone, bagno, una suite matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, e due ulteriori camere matrimoniali dotate di soppalco, ideali per aree armadio, lettura o relax. Le finiture sono di alta qualità e personalizzabili secondo il gusto dell'acquirente. Descrizione Esterni: La proprietà include un giardino privato di circa 600 mq, perfetto per attività all'aperto e momenti di relax. È possibile realizzare una piscina privata. Completano la proprietà un locale per il rimessaggio attrezzi e posti auto. Dettagli sulle Utenze: L'immobile sarà dotato di impianti moderni e riscaldamento autonomo, garantendo efficienza energetica e comfort. La Classe Energetica prevista è B. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale come residenza principale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza alla città. Offre anche ottime potenzialità come casa vacanze o investimento immobiliare, grazie alla possibilità di usufruire di detrazioni fiscali per la ristrutturazione. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare nella campagna ovest di Siena mostra una domanda crescente per proprietà ristrutturate con caratteristiche storiche e comfort moderni. Le quotazioni per casali ristrutturati in questa zona variano tra 2.600 €/m² e 3.700 €/m², a seconda delle specifiche dell'immobile e della posizione. La vicinanza al centro di Siena e le viste panoramiche aumentano l'attrattiva e il valore di queste proprietà. Informazioni Turistiche e Storiche: Siena è una città medievale ricca di storia e cultura, con attrazioni come Piazza del Campo, il Duomo e numerosi musei. La campagna circostante offre paesaggi mozzafiato, percorsi enogastronomici e borghi storici da esplorare. La posizione della proprietà consente di godere della tranquillità rurale pur essendo a breve distanza dalle bellezze artistiche e culturali di Siena. Distanze: Centro di Siena: 5 km Piazza del Campo: 5,5 km Duomo di Siena: 6 km Stazione Ferroviaria di Siena: 7 km Aeroporto di Firenze: 80 km San Gimignano: 45 km Montalcino: 40 km Monteriggioni: 20 km Autostrada A1 (uscita Firenze Impruneta): 60 km Mare (Costa degli Etruschi): 90 km Classe Energetica: B

Dettagli dell'immobile


Rif.:A6292TA2416424A
Prezzo:620.000 €
Tipologia:Rustico / casale
Superficie:159 m²
Condizioni:Ristrutturato
Piani tot.:2
Vani:7
Camere:3
Bagni:3
Cucina:Abitabile
Riscaldamento:A pavimento
Giardino:660 m²
Posto auto:30 m²
Classe energetica:B
EPI kwh/m2 anno:>175

Caratteristiche e servizi


Giardino

Ubicazione dell'immobile


Comune:Siena
Località:MONSINDOLI
Provincia:Siena
Regione:Toscana
Stato:Italia