Rustico Casale in Vendita a Castelnuovo Berardenga

Rustico casale in vendita a Castelnuovo Berardenga, nella Tenuta di Villa Arceno. 500 mq con 6 camere, sauna, bagni privati, antico forno a legna. Possibile piscina. Descrizione Generale: Nella rinomata Tenuta di Villa Arceno, a pochi passi dalle suggestive cantine di Arceno, proponiamo in vendita un casolare indipendente di grande fascino, attualmente in fase di ristrutturazione avanzata. La proprietà, disposta su due livelli, conserva dettagli originali come l'antico forno a legna e offre spazi moderni e funzionali. Le finiture sono di alto pregio e personalizzabili, mentre l'immobile si distingue per la sua classe energetica elevata e la possibilità di realizzare una piscina. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore del Chianti in una residenza esclusiva e ricercata. Descrizione Interni: Il casale, di circa 500 mq, si sviluppa su due livelli: Piano Terra: Ampia zona giorno con salone e antico forno a legna. Zona pranzo. Cucina abitabile con dispensa. Una camera matrimoniale con bagno privato. Un ulteriore bagno. Sauna con bagno turco. Locale tecnico per impianti. Piano Primo: Ampio soggiorno/salotto (possibile utilizzo come camera matrimoniale). Cinque camere da letto, tutte con bagno privato. Una delle camere è dotata di una vasca a vista per un tocco di eleganza. Attualmente, è possibile scegliere le rifiniture, personalizzando gli interni secondo le proprie esigenze e preferenze. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata dalla bellezza naturale della Tenuta di Villa Arceno, con scorci suggestivi sui vigneti e sulle colline del Chianti. L’accesso è garantito da una strada indipendente che conferisce ulteriore privacy. È possibile richiedere, in futuro, il permesso per realizzare una piscina, rendendo questa residenza ancora più esclusiva. Eventuali interventi di sistemazione degli spazi esterni saranno realizzati su richiesta, con costi a parte. Caratteristiche Principali: Superficie: Circa 500 mq Camere da letto: 6 (tutte con bagno privato) Bagni totali: 8 Sauna con bagno turco Antico forno a legna Classe energetica elevata Possibilità di piscina Finiture personalizzabili Mercato Immobiliare Locale: La zona di Castelnuovo Berardenga, nel cuore del Chianti, è una delle più ambite per la qualità della vita, la bellezza paesaggistica e la vicinanza a città d’arte come Siena. Rustici casali ristrutturati di alto livello, come questo, hanno valori di mercato compresi tra 3.500 €/m² e 4.500 €/m², con una domanda crescente per proprietà uniche e di pregio. La possibilità di personalizzare gli spazi interni e di aggiungere una piscina accresce ulteriormente il valore e l’attrattiva della proprietà. Informazioni Turistiche e Storiche: La Tenuta di Villa Arceno, celebre per i suoi vigneti e le sue cantine, è una location di rara bellezza immersa nelle colline del Chianti. Castelnuovo Berardenga è un borgo ricco di storia e cultura, con eventi e manifestazioni legate alla tradizione vinicola e gastronomica della Toscana. La vicinanza a Siena, con il suo straordinario centro storico e il celebre Palio, rende questa zona particolarmente interessante per chi cerca una residenza o un investimento nel cuore della Toscana. Distanze: Castelnuovo Berardenga: 5 km Cantine di Arceno: 1.5 km Siena: 20 km Firenze: 70 km Aeroporto di Firenze: 85 km Arezzo: 50 km Gaiole in Chianti: 15 km Radda in Chianti: 20 km Autostrada A1 (uscita Valdichiana): 40 km Montepulciano: 45 km