Casale Rustico in Vendita a Siena - Toscana

Scopri un unico casolare rustico a Siena, Toscana, con multiple unità abitative, un ampio giardino e oltre 3.700 mq di terreno. Una esclusiva opportunità da non perdere. Descrizione Generale: Situato nei pressi di Ponte a Bozzone nel cuore della Toscana, questa ampia porzione di casolare si erge libera su tre lati, distribuita su tre livelli. Vanta un giardino di 300 mq e un terreno contiguo di 3.700 mq. Questa proprietà esclusiva, una rarità nel comune di Siena, offre una vista mozzafiato su Monteliscai, Villa del Serraglio e la circostante campagna toscana. Una breve strada sterrata di circa 100 metri conduce a questa proprietà, rivelando la bellezza architettonica e il valore della struttura. L'immobile comprende due appartamenti al primo e secondo piano, una taverna e un magazzino al piano terra che necessita di ristrutturazione. Caratteristiche aggiuntive includono una limonaia e un forno separato. Descrizione Interni: Il piano terra accoglie i visitatori con un ingresso che conduce a un magazzino sulla destra, che copre circa 38 mq, in attesa di ristrutturazione. A sinistra, una taverna con un affascinante camino occupa circa 45 mq. C'è anche una limonaia di circa 16 mq e un forno separato di circa 10 mq. Una scalinata estesa porta al primo piano, dando accesso ai due appartamenti. L'appartamento A è composto da un ingresso, ampio soggiorno, bagno, cucina abitabile, ripostiglio e, al piano superiore, un disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera e un altro bagno. L'appartamento B offre un soggiorno, cucina, bagno con antibagno e, al piano superiore, un disimpegno, camera matrimoniale, un altro bagno, una seconda camera e un'area di stoccaggio con accesso al tetto. Descrizione Esterni: La proprietà è completata da un terreno circostante adornato da alberi da frutto e un orto. C'è anche un pozzo artesiano in loco. Il casolare è notevolmente luminoso, grazie alle sue numerose finestre e aperture, rendendolo adatto a varie esigenze. Può ospitare una singola grande famiglia o più unità familiari. Detiene anche il potenziale per affitti parziali o conversione in una struttura di accoglienza. Usi e Potenzialità: Questo casolare, con i suoi vasti spazi e la sua posizione strategica, offre una miriade di possibilità. Può fungere da residenza privata, essere suddiviso in più unità per diverse famiglie o anche essere trasformato in una proprietà in affitto o una struttura di accoglienza. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare a Siena ha visto una crescita costante negli ultimi anni, con una particolare domanda per proprietà esclusive come casolari e ville. La zona di Ponte a Bozzone è particolarmente ricercata per la sua vicinanza alla città di Siena pur mantenendo un'atmosfera rurale. Il valore medio al mq nella zona è di circa €2.500, con piccole variazioni negli ultimi 5 anni. L'acquisto di una proprietà come questa rappresenta un investimento solido, dato l'interesse continuo nella regione e la rarità delle offerte simili sul mercato. Informazioni Turistiche e Storiche: Siena è una città ricca di storia e cultura, famosa per il suo Palio, una storica gara di cavalli che si tiene due volte l'anno in Piazza del Campo. La città è anche conosciuta per la sua splendida cattedrale e il suo centro storico, che è stato dichiarato patrimonio dell'umanità dall'UNESCO. Nei dintorni di Ponte a Bozzone, si possono trovare tracce della storica Via Francigena, un'antica strada e percorso di pellegrinaggio che collegava Canterbury a Roma. Distanze: Centro di Siena: 10 km Aeroporto di Firenze: 85 km Piazza del Campo, Siena: 11 km Cattedrale di Siena: 11 km Chianti (zona vinicola): 20 km San Gimignano: 40 km Montalcino: 55 km Mare (Costa toscana): 100 km Firenze: 80 km Parco Naturale della Val d'Orcia: 60 km