Villa in Vendita a Castelnuovo Berardenga - Chianti

Villa in vendita a San Giovanni a Cerreto, Castelnuovo Berardenga. Parco di 3.200 mq, due livelli, due garage e vari locali di servizio. Potenziale per divisione in due unità indipendenti. Ideale per abitazione familiare o investimento. Descrizione Generale: Situata nella pittoresca regione del Chianti, a San Giovanni a Cerreto, questa affascinante villa offre un ambiente sereno e privato. La proprietà si sviluppa su due livelli, con un ulteriore seminterrato e due garage. È circondata da un ampio parco di 3.200 mq, che offre abbondante spazio esterno. La villa è ben mantenuta e presenta la possibilità di essere divisa in due unità indipendenti, grazie ai suoi due ingressi separati e agli impianti per una cucina aggiuntiva. Descrizione Interni: Il livello principale della villa include un ampio soggiorno con un bellissimo camino, una cucina spaziosa e una scala con balconata che conduce al piano superiore. Al piano superiore si trovano due camere da letto e un bagno. Il piano inferiore offre ulteriori spazi notte con tre camere e due bagni. Il seminterrato è dotato di due garage e vari locali di servizio, tra cui una taverna, una lavanderia e locali tecnici che ospitano tutti gli impianti della proprietà. Il seminterrato è equipaggiato con scannafosso per una migliore ventilazione. Descrizione Esterni: La villa è completamente indipendente e circondata da un ampio parco e giardino. L’area esterna di 3.200 mq include spazi verdi ben curati, un pozzo artesiano e pannelli solari. L'esterno della proprietà offre un rifugio tranquillo con ampio spazio per attività all'aperto e relax. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di moderne comodità, tra cui un pozzo artesiano per l'approvvigionamento idrico, pannelli solari per l'efficienza energetica e un sistema completo per il riscaldamento e le esigenze tecniche. I locali tecnici sono ben organizzati per garantire una manutenzione e un'operazione efficienti. Usi e Potenzialità: La villa è ideale per famiglie numerose in cerca di una residenza spaziosa e privata nella regione del Chianti. Offre anche la flessibilità di essere divisa in due unità separate, rendendola una potenziale opportunità di investimento per locazioni o abitazioni bifamiliari. L'ampio parco e le strutture ben curate aggiungono valore significativo alla proprietà. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Castelnuovo Berardenga è caratterizzato da alta domanda per le proprietà nella regione del Chianti, con valori che generalmente variano tra €2.500 e €4.000 al metro quadrato a seconda della posizione e delle caratteristiche. Le ville con ampi giardini e ulteriori strutture sono molto ricercate. Informazioni Turistiche e Storiche: Castelnuovo Berardenga è un incantevole borgo nella regione del Chianti, noto per i suoi paesaggi pittoreschi, vigneti e siti storici. Le attrazioni vicine includono la Strada del Vino Chianti, castelli storici e la splendida campagna toscana. Il paese offre un'esperienza culturale ricca con festival locali, cucina tradizionale toscana e numerose attività all'aperto. Distanze: Siena: 20 km Firenze: 80 km San Gimignano: 40 km Strada del Vino Chianti: 10 km Greve in Chianti: 30 km Castellina in Chianti: 25 km Montepulciano: 60 km Pienza: 65 km Montalcino: 50 km Radda in Chianti: 20 km