In Vendita: Splendida Porzione di Villa Leopoldina Restaurata nel Chianti Senese

Questa splendida porzione di Villa Leopoldina è situata nel cuore del Chianti Senese, circondata da vigneti e oliveti e a breve distanza da Siena. L'immobile è stato recentemente restaurato nel pieno rispetto dello stile originario, mantenendo intatto il suo fascino storico. La proprietà si estende su una superficie di circa 450 mq ed è dotata di un magazzino con parziale doppio volume di circa 80 mq, che può essere trasformato in una spaziosa dependance. Il giardino/parco circostante, con mura tipiche di questo tipo di costruzioni, copre una superficie di circa 2000 mq. La villa si sviluppa su due livelli: Piano Terra: Comprende un ampio salone suddiviso in tre zone con archi in mattoni che le uniscono, un'ampia cucina pranzo che serve sia l'interno che l'esterno grazie alla contigua spaziosa veranda, una camera matrimoniale, un bagno e vari ripostigli. Primo Piano: L'accesso al primo piano avviene tramite una scala esterna in pietra, dove si entra in un ampio salone con antico camino, una sala pranzo con cucina, una suite matrimoniale con bagno privato, altre 3 camere da letto e un ulteriore bagno. Nel salone, si trova una suggestiva scala in legno e ferro che sale per due piani lungo la torre. Al primo piano, vi è una stanza open ad uso vario, mentre al secondo e ultimo piano si trova uno studio con affacci sulla campagna circostante. Descrizione Esterni: La villa è circondata da un suggestivo paesaggio di vigneti e oliveti tipico della zona del Chianti Senese. Il giardino/parco con mura aggiunge un tocco di autenticità e tradizione a questa elegante dimora. Usi e Potenzialità: Questa porzione di Villa Leopoldina offre numerose possibilità d'uso, sia come residenza di prestigio che come struttura ricettiva, come un boutique hotel di charme o un luogo per eventi speciali. Grazie alla sua posizione privilegiata nel Chianti Senese, la proprietà rappresenta un investimento ideale nel mercato immobiliare toscano. Analisi di Mercato: Il Chianti Senese è una delle zone più ambite della Toscana per gli investimenti immobiliari, grazie alla sua bellezza paesaggistica, alla cultura enogastronomica e alla prossimità a Siena e ad altre rinomate località turistiche. Questa proprietà, con il suo stile storico e la recente ristrutturazione, è una preziosa opportunità sul mercato immobiliare toscano. Informazioni Turistiche e Storiche sul Territorio: Il Chianti Senese è famoso per i suoi paesaggi mozzafiato, i suoi vigneti e i suoi vini pregiati. La zona offre una ricca storia e cultura, con antiche abbazie, castelli e borghi medievali da esplorare. Distanze: Centro Storico di Siena: a breve distanza Firenze: circa 70 km Arezzo: circa 60 km San Gimignano: circa 40 km Montalcino: circa 50 km Pisa: circa 130 km Volterra: circa 50 km Aeroporto di Siena: circa 30 km Aeroporto di Firenze: circa 80 km Mare (Costa Tirrenica): circa 100 km Monteriggioni: circa 20 km