Appartamento indipendente in vendita a Siena

Appartamento indipendente in vendita a Siena. Prestigioso immobile con soffitti decorati, giardino privato e vista sulla Torre del Mangia. Ideale per residenza o investimento. Descrizione Generale: Nel cuore del centro storico di Siena, proponiamo in vendita un appartamento di prestigio con ingresso indipendente, caratterizzato da una posizione rarissima e da elementi architettonici di grande pregio. L’immobile, situato al piano terra e primo, si sviluppa su una superficie ampia e ben distribuita, arricchita da un giardino privato di circa 130 mq che offre una vista esclusiva sui tetti di Siena e sulla Torre del Mangia. Questa proprietà rappresenta una soluzione unica sia per uso abitativo che come investimento per attività di locazione. Descrizione Interni: L’appartamento si compone di un ingresso indipendente al piano terra, che conduce a una zona accogliente di ingresso. Salendo al primo piano, si trovano un disimpegno, un salottino e una luminosa zona giorno composta da un ampio salone con soffitti decorati e travicelli, un cucinotto, e una grande sala da pranzo con accesso diretto al giardino esclusivo. La zona notte comprende ben cinque camere da letto e due bagni, offrendo spazio e comfort per una famiglia numerosa o per chi desidera ospitare. Grazie alla conformazione dell’immobile, è possibile, previo parere tecnico, suddividerlo in due unità abitative distinte. Descrizione Esterni: Il giardino privato di circa 130 mq rappresenta un vero e proprio gioiello, un’area verde esclusiva in pieno centro storico, ideale per momenti di relax o per cene all’aperto. La posizione sopraelevata consente di godere di una vista panoramica unica sui tetti di Siena e sulla Torre del Mangia, rendendo questo spazio ancora più prezioso. Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianti autonomi, garantendo indipendenza e controllo sui consumi. Gli impianti necessitano di verifica tecnica per eventuali aggiornamenti e miglioramenti. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione centrale e alle dimensioni generose, l’appartamento è ideale sia come residenza principale che come investimento per attività di locazione. La possibilità di suddividerlo in due unità abitative, previo parere tecnico, aumenta le opportunità di utilizzo, rendendolo particolarmente interessante anche per chi desidera avviare un’attività di affitti turistici di alto livello. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Siena è caratterizzato da una forte domanda per immobili di prestigio situati nel centro storico. Appartamenti con giardino privato e caratteristiche uniche, come soffitti decorati e viste panoramiche, sono estremamente rari e possono raggiungere valori compresi tra €3.500/m² e €5.500/m². La posizione strategica di questo appartamento e la sua possibilità di divisione in più unità lo rendono un investimento altamente attrattivo, sia per uso personale che per locazioni a breve termine. Informazioni Turistiche e Storiche: Siena, dichiarata Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO, è una delle città medievali più affascinanti d’Italia. Il centro storico offre un connubio perfetto tra arte, storia e tradizione. La Piazza del Campo, celebre per il Palio di Siena, è a pochi passi dalla proprietà, così come la maestosa Torre del Mangia e il Duomo di Siena, capolavoro del gotico italiano. Passeggiare tra le vie del centro significa immergersi in un’atmosfera unica, arricchita da botteghe artigiane, ristoranti tipici e scorci mozzafiato. Distanze: Piazza del Campo: 200 m Torre del Mangia: 200 m Duomo di Siena: 400 m Stazione ferroviaria di Siena: 3 km Firenze: 70 km Aeroporto di Firenze: 85 km San Gimignano: 45 km Monteriggioni: 15 km Chianti Classico: 20 km Pienza: 50 km