Monolocale in vendita a Siena con detrazioni fiscali per ristrutturazione

Monolocale in vendita a Siena, Porta Ovile. Ristrutturazione in corso con detrazioni fiscali, consegna dicembre 2024. Riscaldamento autonomo con pompa di calore, vendita da privato. Descrizione Generale: Situato all'interno di Porta Ovile, nel cuore di Siena, proponiamo questo monolocale di circa 30 mq, attualmente in fase di ristrutturazione completa. L'appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione praticamente nuova, con la possibilità di personalizzare tutte le rifiniture. Inoltre, l'acquirente potrà beneficiare delle detrazioni fiscali per i lavori di ristrutturazione in corso, garantendo un notevole risparmio sui costi di acquisto. L'immobile si trova al piano terreno di un edificio storico e verrà consegnato a dicembre 2024. Con un ingresso che si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura e un bagno, questo monolocale è ideale sia come residenza principale per single e coppie, sia come investimento per affitti brevi nel centro di Siena. Descrizione Interni: Gli interni sono in fase di ristrutturazione completa, con la possibilità di scegliere rifiniture e materiali secondo i propri gusti. Il monolocale è stato progettato per ottimizzare lo spazio e offrire un ambiente accogliente e funzionale. L’ampia zona giorno dispone di un angolo cottura moderno e ben integrato, mentre il bagno sarà dotato di tutti i comfort. I lavori in corso comprendono anche la realizzazione di un vespaio e la coibentazione per migliorare l’efficienza energetica. Descrizione Esterni: L'appartamento si trova all'interno di Porta Ovile, una delle zone più caratteristiche e ambite di Siena, a breve distanza dai principali servizi e dalle attrazioni storiche della città. La posizione al piano terreno garantisce un facile accesso senza barriere architettoniche, rendendo l’immobile adatto a persone di tutte le età. Dettagli sulle Utenze: L'appartamento sarà dotato di riscaldamento autonomo con pompa di calore, una scelta sostenibile e conveniente che permette di mantenere bassi i costi di gestione. Gli impianti sono nuovi e progettati per garantire il massimo risparmio energetico. Usi e Potenzialità: Questo monolocale rappresenta un'ottima opportunità sia come residenza principale per chi desidera vivere nel cuore di Siena, sia come investimento per affitti brevi, grazie alla posizione centrale e alla possibilità di beneficiare delle detrazioni fiscali sui lavori di ristrutturazione. Perfetto per studenti, professionisti e turisti che cercano una soluzione moderna e confortevole nel centro storico. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Siena continua a mostrare una forte domanda per appartamenti ben posizionati e ristrutturati nel centro storico. I prezzi per proprietà di piccole dimensioni come monolocali e bilocali variano tra 3.800 €/m² e 5.200 €/m², con un crescente interesse per immobili che offrono benefici fiscali e finiture moderne. Investire in una proprietà a Porta Ovile rappresenta un'opportunità sicura, sia per un uso personale che per il mercato degli affitti turistici, particolarmente vivace tutto l'anno grazie alla presenza di università e attrazioni culturali. Informazioni Turistiche e Storiche: Porta Ovile è uno degli ingressi storici più suggestivi di Siena, situato vicino alla stazione e ben collegato al centro storico, noto per i suoi monumenti e palazzi medievali. La città è famosa per il Duomo di Siena, la Torre del Mangia e la splendida Piazza del Campo, teatro del celebre Palio. Vivere a Siena significa godere di una qualità della vita unica, tra arte, cultura e la rinomata cucina toscana. La città è ben servita da trasporti pubblici che consentono di esplorare altre località iconiche della Toscana, come Firenze, San Gimignano e la Val d'Orcia. Distanze: Piazza del Campo: 800 m Duomo di Siena: 1 km Stazione ferroviaria di Siena: 1.5 km Università di Siena: 500 m Ospedale Santa Maria alle Scotte: 3 km Firenze: 70 km San Gimignano: 45 km Arezzo: 55 km Aeroporto di Firenze: 80 km Aeroporto di Pisa: 115 km