Appartamento ristrutturato in vendita nel centro storico di Siena

Appartamento ristrutturato in vendita nel centro storico di Siena. Proprietà con due camere, ampio soggiorno e possibilità di secondo servizio. Ideale per residenza o investimento nel cuore della città. Descrizione Generale: Nel cuore del centro storico di Siena, a pochi metri da Piazza del Campo, proponiamo in vendita un appartamento appena ristrutturato situato nella prestigiosa Contrada della Torre. L'immobile si trova in un piccolo condominio di sole quattro unità immobiliari ed è posto al piano terra rialzato sull'ingresso e una camera, con affacci al primo piano dalla zona giorno e dall'altra camera. La ristrutturazione recente ha interessato impianti, pavimenti e bagno, rendendo l'appartamento pronto per essere abitato. La posizione strategica e le caratteristiche uniche rendono questa proprietà un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere immerso nella storia e nell'arte di Siena. Descrizione Interni: L'appartamento si apre su un ingresso accogliente che conduce all'ampia zona giorno con angolo cottura, luminosa e ideale per momenti di convivialità. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe spaziose e ben illuminate. Il bagno è stato completamente rinnovato con materiali di qualità. È presente inoltre un locale guardaroba o piccolo studio, dove è possibile realizzare un secondo servizio o una lavanderia. Completa la proprietà un pratico ripostiglio sottoscala. Gli ambienti sono caratterizzati da soffitti alti e finiture curate, che valorizzano l'atmosfera tipica delle abitazioni storiche senesi. Descrizione Esterni: L'appartamento fa parte di un edificio storico ben conservato, con ingresso comodo e accesso agevole. Pur essendo situato nel cuore della città, l'immobile gode di tranquillità grazie alla posizione in una via poco trafficata. Non dispone di spazi esterni privati, ma la vicinanza alle piazze e ai vicoli caratteristici del centro offre l'opportunità di vivere appieno l'atmosfera unica di Siena. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di tutte le utenze autonome, garantendo indipendenza nella gestione dei consumi. Gli impianti elettrico e idraulico sono stati rifatti durante la recente ristrutturazione. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a gas metano. È presente la predisposizione per l'installazione di aria condizionata, qualora si desiderasse aggiungerla. Usi e Potenzialità: Grazie alla posizione centrale e alle condizioni interne, l'appartamento è ideale sia come residenza principale per chi desidera vivere immerso nella storia di Siena, sia come investimento per affitti turistici o a studenti universitari. La possibilità di realizzare un secondo servizio aumenta le potenzialità dell'immobile, rendendolo adatto anche per affitti brevi ad alto rendimento. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel centro storico di Siena è caratterizzato da una domanda costante, sia da parte di acquirenti italiani che internazionali. I prezzi medi degli appartamenti ristrutturati nella zona variano tra 3.500 €/m² e 5.000 €/m², a seconda della posizione, delle finiture e delle caratteristiche specifiche dell'immobile. Le proprietà situate nelle vicinanze di Piazza del Campo e nelle contrade storiche, come quella della Torre, sono particolarmente ricercate e mantengono un valore stabile nel tempo. Investire in un immobile nel centro di Siena rappresenta quindi un'opportunità sicura, grazie anche alla vivace attività turistica e culturale della città. Informazioni Turistiche e Storiche: Siena è una delle città medievali più affascinanti d'Italia, rinomata per il suo patrimonio artistico, storico e culturale. Il centro storico, dichiarato Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO, conserva intatto il suo aspetto trecentesco. A pochi passi dall'appartamento si trova Piazza del Campo, famosa per il Palio di Siena, una delle manifestazioni storiche più importanti al mondo. La Contrada della Torre, in cui è situato l'immobile, è una delle diciassette contrade che animano la vita cittadina. Tra le principali attrazioni della città vi sono il Duomo di Siena, con la sua facciata gotica e l'interno ricco di opere d'arte, il Museo Civico all'interno del Palazzo Pubblico e la Torre del Mangia, da cui si può ammirare un panorama mozzafiato sulla città e le colline circostanti. Siena è anche sede di importanti istituzioni accademiche, come l'Università degli Studi di Siena, una delle più antiche d'Europa. La città offre un ricco calendario di eventi culturali, festival e manifestazioni enogastronomiche, che attirano visitatori da tutto il mondo. La posizione strategica nel cuore della Toscana permette di raggiungere facilmente altre località di interesse, come San Gimignano, Montalcino e le Crete Senesi. Distanze: Piazza del Campo: 200 m Duomo di Siena: 500 m Stazione ferroviaria di Siena: 2 km Università degli Studi di Siena: 1 km San Gimignano: 40 km Montalcino: 40 km Firenze: 75 km Aeroporto di Firenze: 80 km Pisa: 120 km Roma: 230 km