Prestigiosa Tenuta in Vendita a Salteano: Un'Opportunità Unica nel Cuore della Toscana

Situata in una delle zone più affascinanti della Toscana, tra Asciano e Siena, questa prestigiosa tenuta ex fattoria a Salteano rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una proprietà con ampi spazi e potenziale di sviluppo. Confinante con Isola d'Arbia, nel comune di Siena, la tenuta è immersa nella tranquillità della campagna toscana, ma a breve distanza dai principali servizi e attrazioni turistiche. Composizione della Proprietà: Ampi Spazi e Vari Fabbricati La tenuta si sviluppa su due lotti principali, ciascuno con fabbricati e ampie aree di pertinenza: Lotto "A": Deposito Agricolo "B": 257 mq Deposito Agricolo "C": 113 mq Tettoia "D": 150 mq Ufficio "E": 64 mq Cantina "F": 753 mq Cabina Elettrica "I" Piazzale di pertinenza: 12.000 mq di spazio esterno, ideale per movimentazione mezzi agricoli o progetti futuri. Lotto "B": Abitazione 1: 94 mq Abitazione 2: 107 mq Abitazione 3: 137 mq Abitazione 4: 123 mq Locali di deposito (n. 5-6-7): 335 mq totali, perfetti per stoccaggio o attività agricole. Resede esterna: Circa 900 mq, offrendo spazio aggiuntivo per espansione o attività all'aperto. Una Tenuta con Potenzialità Diversificate La struttura della tenuta, con i suoi numerosi fabbricati e spazi esterni, si presta a diverse utilizzazioni. Che si tratti di un'azienda agricola, di una cantina vinicola, di una residenza di lusso o di una struttura ricettiva, questa proprietà offre flessibilità e ampie possibilità di personalizzazione. La presenza di uffici, cantine e aree residenziali rende la tenuta perfetta per attività imprenditoriali, agricole o turistiche. Posizione Strategica nel Cuore della Toscana La tenuta si trova in una delle zone più ricercate della Toscana, vicino a Siena, e gode di una posizione strategica che combina la tranquillità della campagna con la comodità di essere a breve distanza dalle principali attrazioni turistiche della regione. Asciano è noto per i suoi paesaggi mozzafiato, le sue colline e le sue strade panoramiche che attraversano la Val d'Orcia e le Crete Senesi. La vicinanza a Siena, una delle città d'arte più importanti della Toscana, rende questa proprietà ancora più interessante per chi cerca un investimento in una zona turisticamente attiva. Analisi di Mercato: La Val d'Arbia e il Mercato Immobiliare Locale Il mercato immobiliare della zona di Asciano e Val d'Arbia è caratterizzato da un forte interesse per proprietà di prestigio e terreni agricoli, grazie alla crescente domanda di immobili che uniscono valore storico e opportunità commerciali. Le tenute di grandi dimensioni, come questa, sono particolarmente ricercate per la possibilità di diversificazione d’uso, come strutture turistiche, residenziali o agricole. I prezzi medi per proprietà simili nella zona variano tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m², con forti prospettive di crescita grazie al costante aumento di domanda di immobili di pregio. La vicinanza a Siena e ad altre città d'arte della Toscana contribuisce a mantenere stabile il valore degli immobili, rendendo questa tenuta un investimento sicuro sia per l'uso privato che per l'uso commerciale. Informazioni Turistiche e Storiche La zona di Asciano e la Val d'Arbia sono conosciute per il loro ricco patrimonio culturale e naturale. Le Crete Senesi, con le loro colline ondulate e i paesaggi mozzafiato, attirano ogni anno migliaia di visitatori. La vicinanza a Siena permette di godere delle bellezze storiche e culturali di una delle città medievali più famose al mondo. A breve distanza, si trovano altre mete imperdibili come Montalcino, famosa per il suo vino Brunello, e la Val d'Orcia, dichiarata patrimonio dell'umanità dall'UNESCO. Distanze dai principali punti di interesse: Siena: 15 km Asciano: 10 km Montalcino: 35 km Pienza: 40 km Montepulciano: 50 km Aeroporto di Firenze: 90 km Aeroporto di Perugia: 100 km Val d'Orcia: 30 km Stazione ferroviaria di Siena: 18 km Autostrada A1: 40 km