Attività Commerciale in Vendita a Siena - Ampio Locale in Zona Semicentrale

Immobile commerciale in vendita a Siena, zona semicentrale. 760 mq, ampie vetrine, posti auto e spazi esterni. Possibilità di suddividere in più unità. Descrizione Generale: In zona semicentrale di Siena, in una posizione di alto passaggio sia carrabile che pedonale, proponiamo in vendita un immobile commerciale di 760 mq, ideale per chi cerca ampi spazi e visibilità. L'immobile, facilmente divisibile in più unità, presenta grandi vetrine su strada e dispone di posti auto nel piazzale condominiale, oltre a spazi esterni antistanti le vetrine, perfetti per una vetrina espositiva o per altre esigenze commerciali. L'edificio si compone di due ingressi indipendenti al piano terra, che conducono a grandi saloni, facilmente suddivisibili in base alle esigenze del cliente finale. Descrizione Interni: L'immobile si sviluppa principalmente al piano terra e presenta ampie superfici suddivise da 8 vetrine lato strada e altre 4 vetrine sul retro, garantendo una luce naturale abbondante in ogni angolo. Gli spazi interni sono facilmente adattabili a diversi tipi di attività, grazie alla sua flessibilità e alla possibilità di suddividere l'area a seconda delle necessità. Ogni ingresso indipendente permette un'ulteriore personalizzazione, creando separazioni tra diverse aree o unità per destinazioni d'uso differenti. L'immobile è particolarmente adatto a negozi, uffici, showroom, centri estetici o attività commerciali di vario genere. Descrizione Esterni: L'immobile gode di una posizione strategica, facilmente raggiungibile sia in auto che a piedi. Le 8 vetrine fronte strada garantiscono una visibilità eccellente, mentre gli spazi esterni, che comprendono il piazzale condominiale e l'area davanti alle vetrine, offrono un ampio spazio per esposizione e per parcheggiare i clienti o fornitori. L'area circostante è ben servita da tutti i principali servizi e da una buona accessibilità. Caratteristiche Principali: Superficie totale: 760 mq 8 vetrine lato strada e 4 vetrine sul retro Due ingressi indipendenti Posti auto nel piazzale condominiale Spazio esterno antistante le vetrine Ampia luminosità grazie alle vetrine Immobile divisibile in più unità Ottima posizione ad alto passaggio Flessibilità d’uso per diverse attività commerciali Analisi di Mercato: Siena è una delle città più importanti della Toscana, meta turistica e commerciale di grande interesse. Gli immobili commerciali situati in posizioni di alto passaggio godono di un'alta domanda, sia per l’attività turistica che per il commercio al dettaglio. La zona semicentrale in cui si trova l’immobile è ben collegata e in forte crescita, con valori di mercato che per immobili commerciali spaziano tra €2.500/m² e €3.500/m², a seconda della posizione e delle caratteristiche dell’immobile. Considerando la superficie di 760 mq e la possibilità di suddividere l’immobile in più unità, il valore complessivo della proprietà si aggira tra €1.500.000 e €2.500.000, con un eccellente potenziale di reddito per affitti turistici o commerciali. Informazioni Turistiche e Storiche: Siena è famosa per la sua storia medievale, i suoi monumenti storici e il Piazza del Campo, che ospita il celebre Palio di Siena. La città attira ogni anno milioni di turisti grazie alla sua architettura storica, ai musei e alle tradizioni culturali. La zona semicentrale in cui si trova l’immobile è ben servita dai principali servizi commerciali, con una viva attività commerciale che rende questa zona ideale per attività turistiche o residenziali. Distanze: Centro di Siena: 5 km Stazione ferroviaria di Siena: 3 km Aeroporto di Firenze: 75 km Autostrada A1 (uscita Firenze-Siena): 10 km Colle di Val d’Elsa: 20 km San Gimignano: 30 km