Ristorante in Vendita a Siena – Attività Ben Avviata nel Centro Storico

Attività di ristorazione e pizzeria in vendita a Siena, Zona 1 del centro storico. Ottimo avviamento, possibilità di cessione completa o licenza. Contratto di locazione vantaggioso. Descrizione Generale: Nel cuore del centro storico di Siena, precisamente in Zona 1, proponiamo la cessione di un’attività di ristorazione ben avviata. L’attività si presenta come un ristorante con pizzeria, già dotato di un ottimo avviamento commerciale. La vendita può avvenire in due modalità: cessione completa comprensiva di avviamento, arredi, macchinari e attrezzature; oppure vendita della sola licenza di somministrazione, sempre accompagnata dall’avviamento consolidato. Il cliente può mantenere la sede attuale o trasferire l’attività in un’altra location all’interno della stessa Zona 1 del centro storico. Descrizione Interni: Gli spazi interni del locale sono stati ottimizzati per ospitare un’attività di ristorazione e pizzeria. La sala, accogliente e arredata con gusto, offre un’atmosfera ideale per i clienti. La cucina è completamente attrezzata e funzionale, permettendo una gestione operativa fluida. Sono presenti anche spazi dedicati allo stoccaggio e alla gestione delle attività, garantendo un’organizzazione efficace. Descrizione Esterni: Il locale è situato in una posizione privilegiata nel centro storico di Siena, con ottima visibilità grazie all’elevato passaggio pedonale. La posizione strategica rende questa attività particolarmente attrattiva per turisti e residenti, con possibilità di sfruttare eventuali aree esterne in base alle regolamentazioni locali. Dettagli sulle Utenze: L’attività dispone di impianti efficienti e moderni, inclusi riscaldamento e condizionamento. Le forniture energetiche sono ottimizzate per soddisfare le esigenze di un ristorante ben avviato. Le attrezzature presenti sono in ottimo stato e pronte per l’uso, garantendo un avvio immediato dell’attività. Usi e Potenzialità: Grazie alla posizione strategica e all’elevato avviamento, l’attività rappresenta un’opportunità unica per investitori interessati al settore della ristorazione nel centro storico di Siena o per imprenditori che desiderano consolidare o ampliare un’attività già esistente. L’ampio potenziale di crescita lo rende ideale anche per progetti legati alla ristorazione turistica di alta qualità. Analisi di Mercato Locale: Il centro storico di Siena è una delle aree più richieste per le attività di ristorazione grazie al costante flusso di turisti e residenti. In Zona 1, il prezzo medio di cessione per attività ben avviate e posizionate strategicamente si attesta tra 50.000 € e 120.000 €, a seconda del fatturato e del tipo di offerta. Il valore è influenzato dall’accesso pedonale, dalla visibilità, e dalla vicinanza alle principali attrazioni turistiche, come Piazza del Campo e il Duomo. Le attività di ristorazione con un forte avviamento, come questo ristorante-pizzeria, registrano ottime performance economiche, con un margine operativo medio superiore al 20%. La domanda per licenze di somministrazione in questa zona rimane alta, rendendo questa proposta particolarmente interessante per investimenti a lungo termine. Informazioni Turistiche e Storiche: Siena è una delle città più amate della Toscana, con un patrimonio storico e culturale straordinario. Piazza del Campo, famosa per il Palio di Siena, è una delle attrazioni principali, mentre il Duomo rappresenta uno dei capolavori dell’arte gotica italiana. La città è rinomata anche per la sua tradizione enogastronomica, che comprende piatti tipici come i pici e dolci come il panforte. La combinazione di storia, cultura e gastronomia rende il centro storico un luogo perfetto per un’attività ristorativa di successo. Distanze da Punti di Interesse: Piazza del Campo: 500 m Duomo di Siena: 700 m Stazione ferroviaria di Siena: 2 km Firenze: 70 km San Gimignano: 40 km Aeroporto di Firenze Peretola: 75 km Chianti: 20 km Montalcino: 35 km Pienza: 45 km Volterra: 50 km