Negozio in vendita a Siena - Ottima Opportunità di Investimento

Locale commerciale in vendita a Siena, in Via Camollia. Superficie di 25 mq, vetrina su strada e attualmente locato a 6.000 € annui. Ottima opportunità di investimento con reddito garantito. Descrizione Generale: Situato nel cuore di Siena, in Via Camollia, questo locale commerciale di 25 mq rappresenta un'opportunità di investimento sicura e redditizia. La proprietà si trova in una zona centrale, ben visibile e facilmente accessibile, e gode di una vetrina su strada che garantisce alta visibilità. L'immobile è attualmente locato, offrendo un reddito annuo di 6.000 €. La condizione dell'immobile è ottima e non necessita di interventi immediati. Descrizione Interni: Il locale è distribuito su un unico livello e si presenta in buone condizioni. Gli spazi interni sono funzionali e ben mantenuti, ideali per attività commerciali di vario tipo. La presenza della vetrina su strada consente una buona esposizione dei prodotti o dei servizi offerti. Descrizione Esterni: La proprietà dispone di una vetrina su strada che garantisce un'ottima visibilità e accesso diretto. La posizione centrale in Via Camollia offre un flusso costante di passanti e potenziali clienti, incrementando le opportunità di business. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di tutte le utenze necessarie per il funzionamento commerciale, inclusi acqua, luce e riscaldamento. La struttura è pronta per essere utilizzata immediatamente, senza necessità di ulteriori lavori. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione centrale e alla presenza di una locazione già in essere, questo locale è un'ottima opportunità per chi cerca un investimento immobiliare con reddito garantito. La posizione strategica e la visibilità offrono anche possibilità per attività commerciali di vario tipo. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Siena è caratterizzato da una domanda costante di locali commerciali in posizioni centrali. I prezzi per locali commerciali nella zona variano a seconda della posizione e delle caratteristiche, con valori che possono oscillare tra 2.500 €/m² e 4.000 €/m². La domanda per immobili ben situati e con reddito garantito è particolarmente alta. Informazioni Turistiche e Storiche: Siena è una delle città più affascinanti e storiche della Toscana, famosa per il suo patrimonio culturale e architettonico. La città ospita il famoso Palio di Siena e offre numerose attrazioni turistiche, tra cui la Piazza del Campo e il Duomo di Siena. La posizione centrale di Via Camollia garantisce facile accesso a tutte le principali attrazioni turistiche della città. Distanze: Piazza del Campo: 1 km Duomo di Siena: 1 km Stazione Ferroviaria di Siena: 2 km Università di Siena: 1 km Ospedale Santa Maria della Scala: 1 km Centro Congressi: 1 km Teatro dei Rinnovati: 1 km Museo dell'Opera Metropolitana: 1 km Palazzo Pubblico: 1 km Fortezza Medicea: 1,5 km