Negozio in Vendita a Siena - Antiporto di Camollia

Vendesi fondo commerciale C/1 a Siena, in zona Antiporto di Camollia. Negozio di 30 mq con bagno, attualmente locato con un canone annuo di €7.800 garantito da fideiussione. Ottimo investimento. Descrizione Generale: Nel cuore di Siena, precisamente all’Antiporto di Camollia, proponiamo in vendita un fondo commerciale C/1 al piano terra di circa 30 mq. Situato in una via ad alto passaggio, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità sia per chi cerca uno spazio commerciale proprio sia per investitori alla ricerca di rendimenti garantiti. Descrizione Interni: Il negozio è composto da un unico vano ben distribuito e funzionale, adatto a diverse tipologie di attività commerciali. Completa il fondo un bagno, comodo per l’utilizzo quotidiano. Descrizione Esterni: La proprietà beneficia di una posizione privilegiata all'Antiporto di Camollia, una via con elevato flusso pedonale e veicolare, che garantisce alta visibilità e accessibilità. L’immobile si trova al piano terra, facilitando l'accesso e la visibilità del negozio. Dettagli sulle Utenze: L’immobile dispone di tutte le utenze necessarie e di impianti funzionali per il suo utilizzo commerciale. Il riscaldamento e l’aria condizionata sono gestiti in modo autonomo. Usi e Potenzialità: Attualmente locato con un canone annuo di €7.800, garantito da fideiussione, il fondo commerciale rappresenta un'ottima opportunità di investimento con redditività sicura. È anche adatto a diverse attività commerciali grazie alla sua posizione strategica e alla facilità di accesso. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare commerciale di Siena mostra una domanda sostenuta per spazi ben posizionati e con buone rendite. Gli immobili in zone ad alto passaggio come l'Antiporto di Camollia tendono a mantenere buoni valori di locazione e apprezzamento. Informazioni Turistiche e Storiche: Siena è una città ricca di storia e cultura, famosa per il suo centro storico ben conservato e per eventi prestigiosi come il Palio di Siena. L’Antiporto di Camollia è una delle vie principali e storiche della città, offrendo un mix di tradizione e modernità. Distanze: Centro Storico di Siena: 1 km Stazione Ferroviaria: 2 km Supermercato: 500 m Posta: 300 m Banca: 200 m Ristorante: 100 m Ospedale: 1.5 km Università di Siena: 1 km Piazza del Campo: 1 km Pistoia: 40 km