Appartamento in vendita a Firenze, zona Coverciano

Appartamento di 111 mq netti in via Ferdinando Martini, Coverciano. Luminoso quadrilocale al primo piano di un palazzo anni ’60 con ascensore. Soggiorno doppio, cucina abitabile, tre camere, bagno e ripostiglio. Cantina, posto auto coperto e posto auto a rotazione. Descrizione Generale: Nel cuore di Coverciano, in via Ferdinando Martini, si trova questo ampio appartamento di 111 mq netti (esclusi i balconi), posto al primo piano di un signorile palazzo anni ’60 di cinque piani con ascensore. La zona, ricca di negozi, scuole e servizi, è particolarmente apprezzata per la sua tranquillità e la vicinanza al centro di Firenze. L’immobile, molto luminoso grazie alla presenza di finestre e balconi, dispone di spazi ben distribuiti e si presta a diverse soluzioni abitative. Il riscaldamento è di tipo centralizzato (termocentrale). Completano la proprietà una cantina, un posto auto coperto adatto a un’auto di piccole dimensioni e un posto auto a rotazione all’interno del cortile condominiale. Descrizione Interni: All’ingresso, un ampio disimpegno conduce a un soggiorno doppio di circa 41 mq, ideale per ospitare un’ampia zona living e un’area pranzo; da qui si accede al primo balcone, affacciato su via Ferdinando Martini. La cucina, abitabile e dotata di balcone di servizio, rappresenta uno spazio funzionale per chi ama cucinare. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola; un comodo ripostiglio e un bagno completano la distribuzione interna. L’ampia metratura e la pianta regolare consentono eventuali modifiche per ricavare un secondo bagno o riorganizzare gli ambienti a seconda delle esigenze. Descrizione Esterni: Il palazzo, tipico degli anni ’60, si presenta in buone condizioni, con parti condominiali ben tenute e l’ascensore al servizio dei cinque piani. L’appartamento vanta due balconi, uno in corrispondenza del soggiorno e uno collegato alla cucina, che forniscono sfoghi esterni per momenti di relax o per stendere il bucato. All’interno del cortile condominiale, protetto da un cancello automatico, si trovano il posto auto a rotazione e l’accesso all’area dei posti auto coperti, dove l’immobile dispone di un proprio posto auto adatto a vetture di dimensioni contenute. Main Features: Superficie netta: 111 mq (esclusi balconi) Piano: primo con ascensore Locali: disimpegno, soggiorno doppio (41 mq), cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, ripostiglio Balconi: 2 (uno sul soggiorno, uno sulla cucina) Cantina: presente Posti auto: 1 coperto (per auto piccola) e 1 a rotazione nel cortile condominiale Riscaldamento: centralizzato (termocentrale) Anno di costruzione: anni ’60 Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, con spese condominiali che includono una quota relativa al consumo di riscaldamento. Gli impianti elettrico e idraulico potrebbero essere soggetti a verifiche o eventuali aggiornamenti in caso di ristrutturazione. È possibile installare climatizzatori o altri dispositivi per la climatizzazione estiva, previa verifica delle autorizzazioni condominiali. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua ampia metratura e alla presenza di tre camere da letto, la proprietà è adatta a famiglie numerose o a chi necessita di uno spazio ulteriore per studio o lavoro da casa. La vicinanza a scuole, negozi e servizi ne fa un’opzione ideale come prima abitazione. Al tempo stesso, l’area di Coverciano, molto apprezzata dai fiorentini per la qualità della vita, rappresenta anche un buon contesto per investimenti a lungo termine, grazie alla costante richiesta di affitti. Mercato Immobiliare Locale: Il quartiere di Coverciano è considerato una zona residenziale di medio‑alto livello, con valori di mercato in genere compresi tra 3.000 €/m² e 4.500 €/m² a seconda della tipologia e dello stato dell’immobile. Negli ultimi anni, il mercato immobiliare fiorentino ha mantenuto un andamento relativamente stabile, con una domanda costante per le aree ben servite e vicine al centro. La presenza di servizi, scuole e ampi spazi verdi rende Coverciano particolarmente attrattiva per famiglie e professionisti, garantendo buone prospettive di tenuta del valore immobiliare. Informazioni Turistiche e Storiche: Firenze è universalmente riconosciuta come culla del Rinascimento, con monumenti e musei di fama mondiale come il Duomo, la Galleria degli Uffizi e il Ponte Vecchio. Coverciano, pur essendo una zona più periferica rispetto al centro storico, offre un ambiente piacevole e verdeggiante, a breve distanza da luoghi simbolo come lo Stadio Artemio Franchi e il Centro Tecnico Federale FIGC. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il cuore della città, anche grazie a una buona rete di trasporti pubblici. Distanze: Centro storico (Duomo): 4 km Stazione di Santa Maria Novella: 5 km Aeroporto di Firenze‑Peretola: 9 km Stadio Artemio Franchi: 1,5 km Centro Tecnico Coverciano: 1 km Autostrada A1 (uscita Firenze Sud): 5 km Fortezza da Basso (Centro Fieristico): 5 km Piazza della Signoria: 4,5 km Ospedale Careggi: 6,5 km Università di Firenze (Polo di Morgagni): 6 km