Appartamento in vendita a Firenze, San Frediano

Appartamento in vendita a Firenze, San Frediano. Immobile ristrutturato con due terrazze abitabili, soggiorno con cucina a vista, due camere e doppi servizi. Termosingolo con basse spese condominiali. Descrizione Generale: Nel cuore del quartiere di San Frediano, nei pressi della Porta di San Frediano, questo appartamento si trova al primo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con materiali di pregio e offre ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno si compone di un soggiorno con cucina a vista e accesso a una terrazza abitabile, mentre la zona notte include due camere da letto, doppi servizi e una seconda terrazza con accesso da una delle camere. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono di circa 20 euro mensili. Descrizione Interni: L’appartamento presenta un ingresso con disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con cucina a vista e accesso diretto a una terrazza abitabile. Le due camere da letto, luminose e ben organizzate, offrono spazi confortevoli, con una delle due che dispone di accesso a una seconda terrazza. I due bagni, moderni e ben rifiniti, sono entrambi dotati di doccia. Descrizione Esterni: L’immobile dispone di due terrazze abitabili, una accessibile dal soggiorno e l'altra dalla camera principale, offrendo spazi esterni ideali per momenti di relax o pranzi all'aperto. Caratteristiche principali: Superficie: 85 mq Camere da letto: 2 Bagni: 2 Piano: 1° con ascensore Due terrazze abitabili Riscaldamento autonomo Spese condominiali: circa 20 €/mese Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, impianto elettrico a norma e allacciamento alla rete idrica comunale. Usi e Potenzialità: L’immobile è ideale sia come residenza principale che come investimento, data la posizione strategica in uno dei quartieri più richiesti di Firenze e la presenza di spazi esterni abitabili. Mercato Immobiliare Locale: A febbraio 2025, il prezzo medio degli appartamenti in vendita nel quartiere di San Frediano si aggira intorno a €5.500 - €6.000 al metro quadro, con variazioni in base alla posizione e alle caratteristiche dell’immobile. Le proprietà con terrazze abitabili e finiture di pregio risultano particolarmente ricercate, rendendo questa soluzione un’ottima opportunità di acquisto. Informazioni Turistiche e Storiche: San Frediano è uno dei quartieri più caratteristici di Firenze, noto per le sue strade storiche, le botteghe artigiane e l’atmosfera autentica. Situato sulla riva sinistra dell'Arno, offre un facile accesso al centro storico e ai principali punti di interesse della città, tra cui Palazzo Pitti e Ponte Vecchio. Distanze: Ponte Vecchio: 1 km Palazzo Pitti: 900 m Stazione Santa Maria Novella: 1,5 km Aeroporto di Firenze: 7 km Autostrada A1 (uscita Firenze Impruneta): 8 km