Appartamento in Vendita a Firenze, Novoli - Ampio e Elegante Appartamento di 175 mq

Appartamento in vendita a Novoli, Firenze. 175 mq di eleganza, 4 camere da letto, 2 bagni, 2 balconi, 2 posti auto e cantina. Situato in una palazzina signorile con ascensore, ideale per famiglie. Descrizione Generale: In una strada tranquilla e silenziosa della zona residenziale e signorile di Novoli, a Firenze, proponiamo un ampio appartamento di sette vani della superficie di circa 175 mq. Situato al secondo piano di una palazzina signorile degli anni '70, dotata di ascensore, l'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, pur necessitando di una ristrutturazione per adattarsi alle esigenze moderne. L'appartamento si trova in un contesto riservato, circondato dal verde, e gode di una posizione comoda e vicina a tutti i servizi. Grazie alla sua distribuzione generosa, è ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi in un ambiente tranquillo. Descrizione Interni: L'unità immobiliare si compone di sette vani e si articola come segue: Un ampio ingresso che introduce all'elegante soggiorno doppio, molto luminoso, con accesso a un balcone spazioso che affaccia sui giardini circostanti, creando un’atmosfera di tranquillità. Una cucina spaziosa con accesso ad un secondo ampio balcone, esposto a sud, che garantisce una luce naturale abbondante. Quattro ampie camere da letto, due delle quali con accesso diretto alla terrazza, offrendo ampi spazi per personalizzare la zona notte. Due bagni completi, entrambi finestrati e ben disposti. Un ripostiglio per ulteriore praticità. Descrizione Esterni: L'appartamento è situato in un contesto molto tranquillo, ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi principali, come negozi, scuole e mezzi di trasporto. Tra i principali punti di forza di questa proprietà, spicca la comodità dei due posti auto assegnati e la cantina inclusi nella vendita. Inoltre, è possibile acquistare un garage separato con una maggiorazione di 60.000 euro. Caratteristiche Principali: Superficie: 175 mq Locali: 7 Camere da letto: 4 Bagni: 2 (entrambi finestrati) Balconi: 2 (uno con affacci sui giardini e uno con esposizione a sud) Ripostiglio: 1 Posti auto: 2 (assegnati) Cantina: Sì Condizioni: Buone, da ristrutturare Ascensore: Sì Garage (opzionale): Disponibile per un supplemento di €60.000 Analisi di Mercato: Il prezzo medio al metro quadrato nella zona di Novoli si attesta a €3.200 €/m² (dati raccolti). Questa valutazione si basa su una superficie di 175 mq, con caratteristiche come giardini circostanti, posti auto e la possibilità di acquistare un garage separato, che rendono l'immobile particolarmente interessante per famiglie o investitori. Informazioni Turistiche e Storiche: Novoli è una zona che sta guadagnando sempre più attenzione per la sua vicinanza al centro storico di Firenze e per la presenza di numerosi servizi locali. È un punto strategico per chi desidera vivere nella comodità di una zona residenziale tranquilla ma a pochi passi dalle principali attrazioni turistiche, come il Duomo di Firenze, il Ponte Vecchio, e il Museo degli Uffizi. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici e facilmente collegata alla stazione di Santa Maria Novella e all'aeroporto di Firenze. Distanze: Centro di Firenze: 3 km Firenze Santa Maria Novella (Stazione ferroviaria): 4 km Aeroporto di Firenze: 6 km Piazza del Duomo: 3 km Ponte Vecchio: 3 km Università di Firenze (Piazza San Marco): 3.5 km Parco delle Cascine: 2 km Piazzale Michelangelo: 5 km Stadio Artemio Franchi: 4 km Mercato Centrale: 3 km