Terratetto con giardino e balcone panoramico in vendita a Perugia, vicino al Lago Trasimeno

Terratetto in vendita a Fontignano, Perugia. 105 mq, 3 camere, giardino, balcone panoramico, camino, garage e soffitta. Vicino al Lago Trasimeno. Descrizione Generale: A Fontignano, un caratteristico borgo situato alle pendici di una collina, vicino al Lago Trasimeno, proponiamo in vendita un affascinante terratetto di circa 105 mq lordi (93 mq netti), disposto su due livelli. Fontignano è noto per essere stato scelto dal celebre pittore Perugino come luogo per esprimere la sua arte, e oggi offre un’atmosfera tranquilla e autentica, perfetta per chi cerca una residenza in un contesto storico e naturale. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ingresso al piano rialzato con accesso diretto al giardino esclusivo di circa 100 mq, una cucina abitabile con camino, un soggiorno luminoso, un bagno di servizio con finestra e un ripostiglio. Al secondo livello troviamo la zona notte, con due camere matrimoniali dotate di balcone panoramico, una camera singola, uno studio, un ripostiglio e un secondo bagno con finestra. Completano la proprietà due fondi ad uso garage/cantina al piano terra e una piccola soffitta. Descrizione Interni: L’interno del terratetto offre spazi ampi e luminosi, distribuiti in maniera funzionale su due livelli. Al piano rialzato si accede tramite un giardino esclusivo, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile di circa 18 mq è dotata di un camino, creando un ambiente caldo e accogliente, perfetto per cene in famiglia o serate con amici. Il soggiorno, di circa 12 mq, è ben illuminato grazie alla presenza di grandi finestre che offrono una vista piacevole sul giardino. A completare il piano rialzato ci sono un bagno di servizio con finestra e un pratico ripostiglio. Al secondo livello si trova la zona notte, composta da due camere matrimoniali spaziose, entrambe con balconi panoramici che offrono una splendida vista sulle colline circostanti, una camera singola e uno studio. Un secondo bagno, anch'esso con finestra, serve la zona notte, insieme a un ulteriore ripostiglio. La proprietà dispone inoltre di una piccola soffitta, utile come spazio aggiuntivo per deposito. Descrizione Esterni: L'immobile è circondato da un giardino esclusivo di circa 100 mq, perfetto per chi ama gli spazi verdi e desidera avere un'area esterna privata. I balconi panoramici della zona notte offrono una vista spettacolare sulle colline umbre e sul caratteristico borgo di Fontignano. Al piano terra, sono presenti due fondi di circa 16 mq ciascuno, utilizzabili come garage o cantina, ideali per il parcheggio di auto o per lo stoccaggio di attrezzi e oggetti vari. Dettagli sulle Utenze: Il terratetto dispone di riscaldamento autonomo a gas, garantendo un’efficienza ottimale nei consumi. Gli impianti elettrici e idraulici sono in buone condizioni e conformi alle normative vigenti. La presenza del camino in cucina rappresenta un valore aggiunto, contribuendo a creare un’atmosfera accogliente e intima nei mesi invernali. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta sia come abitazione principale per una famiglia che desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nella natura, sia come seconda casa per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. La vicinanza al Lago Trasimeno e ad altre importanti località umbre, come Perugia e Città della Pieve, rende il terratetto ideale anche come investimento per affitti turistici. Mercato Immobiliare Locale: Il borgo di Fontignano, a pochi chilometri da Perugia e dal Lago Trasimeno, è molto apprezzato per la sua tranquillità e autenticità. Il mercato immobiliare nella zona è caratterizzato da un crescente interesse per immobili di pregio storico, in particolare per le case indipendenti e i terratetti. I prezzi variano tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m², a seconda della posizione e delle condizioni dell’immobile. Questa proprietà, con il suo ampio giardino e la vista panoramica, rappresenta un ottimo investimento in una delle aree più affascinanti dell’Umbria. Informazioni Turistiche e Storiche: Fontignano è un piccolo borgo famoso per essere stato scelto dal pittore Perugino, maestro del Rinascimento, come luogo di lavoro e sepoltura. Situato vicino al Lago Trasimeno, il borgo offre un’atmosfera tranquilla e autentica, con paesaggi suggestivi e numerose attività all'aperto, come escursioni e passeggiate lungo le colline umbre. La vicinanza a Perugia, con il suo ricco patrimonio storico e culturale, e ad altre famose località come Assisi e Città della Pieve, rende Fontignano una base perfetta per esplorare la regione. Il Lago Trasimeno, con le sue spiagge e le sue isole, è una delle principali attrazioni turistiche della zona, ideale per sport acquatici, gite in barca e relax. Distanze: Lago Trasimeno: 10 km Perugia: 20 km Assisi: 40 km Città della Pieve: 25 km Montepulciano: 40 km Cortona: 35 km Siena: 85 km Firenze: 130 km Aeroporto di Perugia: 35 km Mare (Grosseto): 120 km