Rustico casale in vendita a Dicomano, Loc. Carbonile

Rustico casale di 300 mq in vendita a Dicomano, Loc. Carbonile. Proprietà indipendente su tre livelli, completamente da ristrutturare, con 3 ettari di terreno e vista panoramica. Ottima opportunità di investimento in Toscana. Descrizione Generale: Situato nei pressi di Dicomano, in località Carbonile, questo rustico casale di 300 mq è una straordinaria opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare immerso nella natura. Libero su quattro lati e distribuito su tre livelli, il casale si trova in una posizione panoramica che domina il paesaggio circostante. Oltre alla struttura principale, la proprietà include 3 ettari di terreno, perfetti per coltivazioni agricole o per realizzare spazi dedicati al relax all'aperto. L’immobile, completamente da ristrutturare, offre l’opportunità di creare una residenza su misura, mantenendo il fascino delle antiche coloniche toscane. Descrizione Interni: La colonica, distribuita su tre livelli, offre spazi ampi e personalizzabili in base alle proprie esigenze. La disposizione interna può essere riorganizzata per creare una moderna dimora di campagna, mantenendo però i tratti autentici delle strutture toscane. Attualmente, gli interni sono da ristrutturare completamente, ma le dimensioni e l'articolazione dei piani offrono infinite possibilità di configurazione, ideali per realizzare più camere da letto, bagni e spazi comuni ampi e luminosi. Descrizione Esterni: La proprietà si estende su 3 ettari di terreno che circondano il casale, offrendo ampie possibilità per la coltivazione o per creare giardini privati, orti e spazi per il tempo libero. La posizione panoramica garantisce viste spettacolari sui paesaggi collinari tipici della Toscana. Grazie alla sua indipendenza su quattro lati e alla sua ubicazione, la proprietà offre la massima privacy e tranquillità. Dettagli sulle Utenze: L’immobile è privo di impianti moderni funzionanti, richiedendo un intervento di ristrutturazione completa, inclusi gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento. La proprietà offre tuttavia la possibilità di installare soluzioni energetiche moderne ed efficienti, come impianti a energia rinnovabile, migliorando l’efficienza e il comfort abitativo. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera restaurare un casale toscano, trasformandolo in una residenza esclusiva o in una struttura ricettiva, come un agriturismo o un bed & breakfast. I 3 ettari di terreno permettono inoltre di avviare attività agricole o di creare ampi spazi verdi per il tempo libero. La posizione panoramica e l’autenticità della struttura rendono questa proprietà un investimento ideale per chi desidera vivere o lavorare in un contesto naturale e privato, lontano dal caos cittadino. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nei pressi di Dicomano offre un'ampia gamma di soluzioni, dalle case di campagna ristrutturate ai casali come questo, che necessitano di interventi di ristrutturazione. I prezzi medi per le coloniche da ristrutturare variano tra 800 €/m² e 1.500 €/m², a seconda della posizione e delle condizioni dell'immobile. La crescente richiesta di proprietà rurali in Toscana, specialmente per usi ricettivi, rende questo casale un investimento interessante con ampie potenzialità di rivalutazione nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Dicomano, situato nella Val di Sieve, è un affascinante comune toscano che conserva intatto il suo carattere rurale. La zona è ricca di sentieri per escursioni e offre la possibilità di esplorare la natura incontaminata della campagna toscana. Tra le attrazioni vicine spiccano il Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi e il borgo medievale di San Godenzo. La vicinanza a Firenze, raggiungibile in circa 40 minuti di auto, rende Dicomano un punto strategico per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza a una delle città più belle d’Italia. Distanze: Centro di Dicomano: 5 km Firenze: 35 km Stazione ferroviaria di Dicomano: 6 km Pontassieve: 20 km Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi: 25 km San Godenzo: 10 km Autostrada A1: 40 km Borgo San Lorenzo: 30 km Arezzo: 85 km Siena: 90 km