Porzione di colonica ristrutturata in vendita a Pontassieve

Porzione di colonica ristrutturata in vendita a Pontassieve. Immobile di 270 mq con 3 camere da letto, ampi spazi living, cantine e 6 ettari di terreno. Ideale per chi cerca una residenza immersa nella natura toscana. Descrizione Generale: Situata nelle colline circostanti Pontassieve, questa porzione di colonica, libera su tre lati, offre una superficie totale di 270 mq distribuiti su più livelli. L'immobile è stato completamente ristrutturato, mantenendo il fascino delle tradizionali case coloniche toscane, ed è circondato da 6 ettari di terreno, di cui uno seminativo e cinque boschivi.​ Descrizione Interni: Al piano terra, l'ingresso spazioso conduce a una cucina abitabile e a un ampio soggiorno doppio, caratterizzato dalla presenza di un camino e di un forno a legna, ideali per creare un'atmosfera accogliente. Sempre su questo livello si trova un bagno di servizio. Al primo piano, la zona notte comprende due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno principale di generose dimensioni e un bagno più piccolo. Il piano seminterrato, accessibile tramite una scala interna, ospita quattro cantine, offrendo ampio spazio per lo stoccaggio o per eventuali progetti di ampliamento.​ Descrizione Esterni: La proprietà è immersa in un contesto naturale privilegiato, con 6 ettari di terreno che garantiscono privacy e tranquillità. Il terreno comprende un ettaro destinato a seminativo, ideale per attività agricole o per la creazione di un giardino, e cinque ettari di bosco, che offrono la possibilità di passeggiate nella natura e rappresentano una risorsa preziosa per la legna da ardere.​ Caratteristiche principali: Superficie abitativa: 270 mq Vani: 8 Camere da letto: 3 Bagni: 3 Camino: Sì Forno a legna: Sì Cantine: 4 Terreno: 6 ettari (1 seminativo, 5 boschivi) Classe energetica: In fase di valutazione Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e allacciamento alle principali utenze. La ristrutturazione ha preservato le caratteristiche originali della colonica, garantendo al contempo comfort abitativo.​ Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale come residenza principale per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi offerti da Pontassieve. La presenza di ampi spazi interni ed esterni offre inoltre la possibilità di sviluppare attività agrituristiche o di ospitalità.​ Mercato Immobiliare Locale: A febbraio 2025, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Pontassieve è stato di 2.288 € al metro quadro, con un aumento dell'1,82% rispetto all'anno precedente. Le proprietà ristrutturate in zone collinari, come questa colonica, possono raggiungere valori superiori alla media, grazie alla combinazione di caratteristiche tipiche toscane e ampi spazi esterni. Inoltre, la presenza di terreni agricoli e boschivi aggiunge valore alla proprietà, rendendola particolarmente appetibile per chi cerca una soluzione abitativa con possibilità di sviluppo agricolo o turistico. ​ Informazioni Turistiche e Storiche: Pontassieve, situata a circa 13 km da Firenze, è un comune ricco di storia e cultura. Il suo nome deriva dal ponte mediceo sul fiume Sieve, costruito nel medioevo dalla Repubblica Fiorentina come parte del castello di Sant'Angelo, che collegava Firenze alla Romagna e al Casentino. Il centro storico conserva ancora le antiche porte del castello: Porta Aretina o Torre dell'Orologio, Porta Fiorentina e Porta Filicaia. Tra le architetture religiose di rilievo si segnala la Pieve di San Giovanni a Rèmole, risalente al X secolo, caratterizzata da una facciata con una snella torre campanaria e un interno a tre navate divise da pilastri quadrangolari. La zona offre numerose opportunità per gli amanti della natura, con percorsi escursionistici che attraversano paesaggi collinari e boschivi, ideali per passeggiate e attività all'aria aperta. ​ barbarhouse.com Distanze: Firenze: 13 km Arezzo: 70 km Siena: 85 km Pisa: 110 km Bologna: 120 km Pieve di San Giovanni a Rèmole: 8 km Parco Fluviale Fabrizio de André: 5 km Stazione ferroviaria di Pontassieve: 6 km Aeroporto di Firenze: 25 km Autostrada A1 (uscita Firenze Sud): 15 km