Colonica in vendita a San Godenzo

Colonica in vendita a San Godenzo, Toscana. Colonica in pietra divisa in due appartamenti, con giardino, cantina e soffitta. Ideale per residenza o investimento turistico. Descrizione Generale: Situata a San Godenzo, questa colonica in pietra è suddivisa in due appartamenti, collegabili tra loro. Il primo appartamento, al piano terreno, è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera piccola e un bagno molto piccolo con finestra. Il secondo appartamento, su due livelli, presenta una cucina con piccolo angolo cottura e ripostiglio al piano terra, e una camera matrimoniale, una camera piccola e un bagno molto piccolo al primo piano. Completa la proprietà una cantina, una soffitta e circa 300 metri di giardino su due lati. La colonica è abitabile ma necessita di ristrutturazione, con la possibilità di acquistare ulteriore terreno. Descrizione Interni: La colonica è divisa in due appartamenti separati, con la possibilità di unirli in un'unica abitazione. L'appartamento al piano terra dispone di un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera piccola e un bagno compatto con finestra. Il secondo appartamento, su due livelli, include una cucina con piccolo angolo cottura e ripostiglio al piano terra, e una camera matrimoniale, una camera piccola e un bagno compatto al primo piano. Inoltre, vi è una soffitta che può essere utilizzata per lo stoccaggio o potenzialmente convertita in spazio abitabile aggiuntivo. Descrizione Esterni: La proprietà include circa 300 metri quadrati di giardino su due lati, offrendo ampio spazio per attività all'aperto e giardinaggio. Il giardino è ideale per creare una zona relax all'aperto. La colonica dispone anche di una cantina e di una soffitta, fornendo ulteriore spazio per lo stoccaggio. La costruzione in pietra della colonica aggiunge fascino e si integra perfettamente con l'ambiente naturale circostante. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di utenze di base, ma potrebbe necessitare di aggiornamenti per soddisfare gli standard moderni. La colonica è dotata di un sistema di riscaldamento, e l'acqua è fornita da una fonte locale. Vi è anche la possibilità di installare ulteriori utenze o aggiornare quelle esistenti per migliorare il comfort e l'efficienza della proprietà. Usi e Potenzialità: Questa colonica è perfetta come residenza privata, offrendo il fascino e la tranquillità della campagna toscana. Ha anche un eccellente potenziale come struttura ricettiva, come bed and breakfast o casa vacanze, data la disposizione degli appartamenti e la possibilità di collegarli. Il giardino spazioso e l'ulteriore terreno offrono opportunità per ulteriori sviluppi o usi agricoli. Mercato Immobiliare Locale: A San Godenzo, il mercato immobiliare mostra una gamma di prezzi da €738 a €4.244 per metro quadro, con una media di circa €1.945 per metro quadro. La domanda di immobili in questa area è influenzata dalla bellezza naturale e dalla vicinanza a Firenze e altre attrazioni toscane. I prezzi degli immobili a San Godenzo sono competitivi, rendendolo una località attraente per chi cerca un rifugio rurale in Toscana. Informazioni Turistiche e Storiche: San Godenzo è un incantevole villaggio nel cuore della Toscana, noto per la sua importanza storica e la bellezza naturale. Il villaggio è circondato da rigogliose foreste e colline ondulate, offrendo numerose opportunità per attività all'aperto come escursioni, ciclismo ed equitazione. Tra le principali attrazioni vi sono l'Abbazia di San Godenzo, risalente all'XI secolo, e il bellissimo Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, Monte Falterona e Campigna. La zona è ricca di patrimonio culturale e offre una fuga tranquilla dal trambusto della vita cittadina. Distanze: Centro di Firenze: 50 km Stazione ferroviaria di Firenze: 52 km Aeroporto di Firenze: 60 km Arezzo: 75 km Siena: 90 km Pisa: 120 km Bologna: 90 km Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi: 20 km Abbazia di San Godenzo: 1 km Monte Falterona: 25 km