Colonica in Vendita a Londa

Colonica in pietra in vendita a Londa, Toscana. Immobile da ristrutturare su due piani con ampio terreno e potenziale per una residenza tranquilla. Ideale per investimento. Descrizione Generale: Situata tra Londa e il Lago di Londa, questa colonica in pietra del 1800 offre un perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza ai servizi. La proprietà è completamente da ristrutturare e dispone di ampi spazi abitativi, tra cui cinque cantine al piano terra e una cucina grande con focolare, una camera matrimoniale con bagno finestrato, una cameretta e una soffitta al primo piano. Circondata da un parco di 4.000 metri quadrati, la colonica include ulteriori 9.000 metri quadrati di terreno leggermente staccato e 20.000 metri quadrati di terreno staccato. Descrizione Interni: La colonica si sviluppa su due piani. Al piano terra, l'immobile è composto da cinque cantine che offrono ampio spazio per la ristrutturazione e l'adattamento a diverse esigenze. Al primo piano, la proprietà dispone di una grande cucina con focolare, una camera matrimoniale con accesso a un bagno finestrato, una cameretta e una soffitta. Le ampie stanze e le caratteristiche storiche offrono un grande potenziale per creare una residenza unica e confortevole. Descrizione Esterni: All'esterno, la proprietà è circondata da un ampio giardino di 4.000 metri quadrati, perfetto per il relax e le attività all'aperto. Ulteriori 9.000 metri quadrati di terreno leggermente staccato e 20.000 metri quadrati di terreno staccato completano la proprietà, offrendo ampie possibilità per attività agricole e ricreative. Dettagli sulle Utenze: Attualmente, la colonica necessita di ristrutturazione completa, incluse le utenze. Una volta ristrutturata, la proprietà potrà essere dotata di tutte le comodità moderne, mantenendo il fascino storico dell'immobile. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza privata immersa nella natura o come investimento per una struttura ricettiva. La posizione tranquilla e panoramica, combinata con il grande potenziale di ristrutturazione, rende questa colonica una scelta perfetta per creare una dimora unica o un'attività turistica. Mercato Immobiliare Locale: A Londa, il prezzo medio per gli immobili residenziali in vendita è di circa 1.800 € al metro quadrato, con un incremento dell'1,5% rispetto all'anno precedente. Questo riflette una crescita stabile nel mercato immobiliare locale, rendendo Londa un'opzione interessante per investimenti immobiliari sia residenziali che turistici. Informazioni Turistiche e Storiche: Londa è un affascinante borgo situato nella provincia di Firenze, noto per il suo ricco patrimonio culturale e paesaggistico. Il territorio di Londa è caratterizzato da boschi, vigneti, uliveti e torrenti che scendono dalle pendici del Monte Falterona. Il Lago di Londa è un punto di riferimento per la pesca e ospita varie feste e sagre locali. Tra le principali attrazioni turistiche vi sono la Pieve di San Leonino, la Pieve di S. Elena, il Santuario di Santa Maria delle Grazie e quello di Santa Maria del Sasso. Eventi come la Festa di Settembre e il Palio della Brocca dell'Alleanza attirano numerosi visitatori ogni anno. Distanze: Firenze: 40 km Arezzo: 60 km Siena: 90 km Pisa: 110 km Lucca: 100 km San Gimignano: 80 km Bologna: 120 km Perugia: 150 km Roma: 280 km Lago di Londa: 5 km