Rustico Casale in Vendita a Rufina

Affascinante casale in vendita a Rufina, con una casa colonica principale suddivisa in due appartamenti indipendenti, circondata da 2 ettari di terreno con vigneto e ulivi. Descrizione Generale: Questa eccezionale proprietà si trova nelle vicinanze di Rufina e offre un'opportunità fantastica per possedere un complesso colonico con abbondante terreno per attività agricole. La casa colonica principale, in ottime condizioni, è divisa in due appartamenti separati ma interconnessi. L'appartamento al piano terra include un ampio soggiorno doppio, un angolo bar, una cucina con veranda, un bagno e al primo piano ci sono quattro camere da letto e un altro bagno. Al secondo piano si trova una camera matrimoniale con una terrazza di 40 mq. Il secondo appartamento, situato al primo piano, dispone di un soggiorno con angolo cottura e camino, tre camere matrimoniali e un bagno. La proprietà include anche circa 2 ettari di terreno con 5000 mq di vigneto e 200 ulivi. Inoltre, c'è un fienile e annessi esterni che totalizzano fino a 300 mq, che possono essere ristrutturati secondo le tue preferenze. L'azienda produce 225 litri di olio d'oliva e 2800 litri di vino. Descrizione Interni: L'interno della casa colonica principale è spazioso e ben mantenuto. Entrambi gli appartamenti offrono spazi abitativi confortevoli con cucine ben attrezzate, camere da letto e bagni. La terrazza al secondo piano offre un bello spazio all'aperto con viste panoramiche sulla campagna circostante. Descrizione Esterni: La proprietà vanta una notevole quantità di terreno, tra cui un vigneto e un uliveto, rendendola perfetta per coloro interessati a attività agricole. Il fienile e gli annessi esterni offrono ulteriori potenzialità di ristrutturazione o espansione. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale per coloro che cercano un tranquillo rifugio in campagna o un'opportunità di investimento nell'agricoltura. Il vigneto e l'uliveto esistenti offrono un'ottima fonte di reddito e il vasto terreno offre numerose possibilità per ulteriori sviluppi o personalizzazioni. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare a Rufina ha registrato una crescita costante negli ultimi anni, con un aumento medio del valore degli immobili dell'8% negli ultimi tre anni. La combinazione di una casa colonica ben tenuta, la produzione agricola e un ampio terreno rende questa proprietà un'opzione di investimento allettante. Informazioni Turistiche e Storiche: Rufina è una cittadina affascinante nel cuore della Toscana, conosciuta per la sua bellissima campagna e la cultura italiana tradizionale. È circondata da dolci colline, vigneti e luoghi storici. La regione è famosa per la produzione di vino e offre molte cantine e vigneti da esplorare. Inoltre, la città offre uno sguardo sulla ricca storia e patrimonio della Toscana, con diversi edifici storici e chiese. Distanze: Centro di Rufina: 5 km Centro di Firenze: 30 km Aeroporto di Firenze: 40 km Regione del Chianti: 20 km Barberino Designer Outlet: 25 km Fiesole: 25 km Circuito del Mugello: 30 km Aeroporto di Pisa: 130 km Siena: 75 km Arezzo: 75 km Non lasciarti sfuggire l'opportunità di possedere questo affascinante complesso colonico a Rufina con il suo potenziale agricolo e l'atmosfera serena circostante. È una proprietà unica che offre un assaggio della vita autentica in Toscana.