Colonica in Vendita a Rufina

Scopri questa splendida colonica a Rufina, immersa nel verde della Toscana, con vigneto e oliveto. Un'oasi di tranquillità con tutte le comodità a portata di mano. Descrizione Generale: Questo complesso colonico si trova in una splendida posizione nei pressi di Rufina, ed è composto da una colonica principale di 250 mq, in ottime condizioni, divisa in due appartamenti indipendenti comunicanti. Il terreno circostante è di 2 ettari, con 5000 mq di vigneto e 200 olivi. Inoltre, è presente un fienile e altri annessi esterni fino a 300 mq da ristrutturare. Descrizione Interni: L'appartamento al piano terra è composto da un soggiorno doppio, angolo bar, cucina con veranda, oltre a un bagno. Al primo piano, troviamo 4 camere e un altro bagno, mentre al secondo piano c'è una camera matrimoniale con un terrazzo di 40 mq. Il secondo appartamento, situato al primo piano, è composto da un soggiorno con angolo cottura e camino, tre camere matrimoniali e un bagno. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un terreno di 2 ettari, con 5000 mq di vigneto e 200 olivi. Ci sono anche un fienile e altri annessi esterni fino a 300 mq da ristrutturare. Usi e Potenzialità: La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanza, grazie alla sua posizione strategica e alla possibilità di raggiungere facilmente le principali attrazioni turistiche della zona. Le tappe imperdibili di un viaggio in Toscana come Firenze, San Gimignano, Siena, Val d'Orcia, sono tutte facilmente e brevemente raggiungibili. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare a Rufina è caratterizzato da una varietà di tipologie di immobili, che vanno dagli appartamenti alle ville e alle coloniche. Il prezzo medio al mq per gli immobili residenziali è di circa €1.700. Il mercato è stato stabile, con un leggero aumento della domanda di immobili in affitto. Informazioni Turistiche e Storiche: Rufina è una città affascinante della Toscana, conosciuta per la produzione di vino, in particolare il Chianti Rufina. La città è ricca di storia e offre varie attrazioni come musei, chiese e vigneti. È una destinazione ideale per chi è interessato al vino, alla storia e alla cultura italiana. Distanze: Ville e Giardini Medicei in Toscana: 9 mi Centro Storico di Firenze: 12 mi Centro Storico di San Gimignano: 33 mi Centro Storico di Siena: 36 mi Val d'Orcia: 52 mi