Colonica in vendita a Londa

Antico mulino ristrutturato in vendita a Londa, 150 mq su due livelli con fienile di 80 mq e 6 ettari di terreno. Posizione incantevole e panoramica, ideale per chi cerca una residenza unica nella campagna toscana. Descrizione Generale: In una posizione panoramica unica nella frazione di Bucigna, Londa, proponiamo in vendita questo affascinante mulino antico, completamente ristrutturato, con una superficie di circa 150 mq distribuiti su due livelli. La proprietà include anche un fienile di 80 mq, ristrutturato, che può essere convertito in ulteriore spazio abitativo o utilizzato come studio o dependance. Circondato da 6 ettari di terreno, questo mulino offre un’opportunità rara di vivere immersi nella natura, senza rinunciare al comfort di una ristrutturazione moderna. Ideale per chi cerca una residenza in un contesto tranquillo e riservato, o per chi desidera sviluppare un’attività agricola o ricettiva. Descrizione Interni: Gli interni del mulino sono stati ristrutturati con grande attenzione per preservare le caratteristiche originali, come le travi in legno a vista e i muri in pietra, che conferiscono all'ambiente un fascino rustico e accogliente. La disposizione interna è funzionale e offre ampie possibilità di personalizzazione. Il fienile, di 80 mq, aggiunge ulteriore valore alla proprietà e può essere utilizzato come ampliamento dell’abitazione principale, come spazio per ospiti, o come zona lavoro. Descrizione Esterni: La proprietà include 6 ettari di terreno che circondano il mulino, offrendo ampi spazi per lo sviluppo di attività agricole o ricreative. Il terreno offre grande potenziale per la coltivazione, l’allevamento o semplicemente per godersi la pace e la bellezza della campagna toscana. Il fienile, completamente ristrutturato, rappresenta un’opportunità per creare ulteriori spazi abitativi o un luogo per attività creative. La posizione panoramica e riservata della proprietà garantisce privacy e tranquillità assoluta. Dettagli sulle Utenze: Il mulino è stato completamente ristrutturato e dotato di tutti gli impianti moderni, inclusi riscaldamento autonomo e impianti idrici efficienti. Gli interventi di ristrutturazione hanno mantenuto l'estetica originale della struttura, integrando tecnologie moderne per garantire comfort e funzionalità. Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre numerose possibilità. Potrebbe diventare una residenza privata esclusiva, una casa vacanze di lusso o una struttura ricettiva, come un agriturismo, grazie alla sua posizione panoramica e alla presenza del vasto terreno. Il fienile potrebbe essere trasformato in ulteriori spazi abitativi o utilizzato per attività artistiche o agricole. I 6 ettari di terreno offrono spazio sufficiente per sviluppare coltivazioni, allevamenti o semplicemente per vivere immersi nella natura. Analisi del Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Londa e dintorni si distingue per la forte richiesta di proprietà rurali e case storiche ristrutturate, come mulini e coloniche. Negli ultimi anni, la domanda di immobili di questo tipo ha visto una crescita stabile, grazie all'interesse di acquirenti sia italiani che stranieri, attratti dalla bellezza paesaggistica e dalla qualità della vita che offre la campagna toscana. Le proprietà ristrutturate, come questo mulino, tendono ad avere un valore più elevato rispetto alle case da ristrutturare. Il prezzo medio per le case a Londa si aggira intorno ai 1.200-1.500 €/m² per immobili ben mantenuti o ristrutturati, con punte che possono superare i 2.000 €/m² per proprietà con caratteristiche uniche, come mulini antichi o casali con grandi terreni. Le proprietà dotate di terreno agricolo, come questa con 6 ettari, hanno un valore aggiunto significativo, soprattutto per acquirenti interessati a sviluppare attività agricole o agrituristiche. Negli ultimi 12 mesi, il mercato immobiliare di Londa ha registrato un incremento del 1,9%, riflettendo un interesse costante per immobili storici ristrutturati e per abitazioni immerse nella natura, con prezzi che variano a seconda delle dimensioni, della posizione e delle condizioni degli immobili. La presenza di un fienile ristrutturato e del vasto terreno rende questa proprietà particolarmente attraente per acquirenti alla ricerca di una soluzione esclusiva e pronta all'uso. Informazioni Turistiche e Storiche: Londa, situata nella valle del fiume Sieve, è una località apprezzata per il suo paesaggio naturale incontaminato e la vicinanza a importanti attrazioni turistiche della Toscana. Il vicino Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi e il Lago di Londa offrono numerose opportunità per attività all'aperto, come trekking, pesca e pic-nic. La zona è anche ricca di itinerari enogastronomici, che permettono di scoprire i sapori tipici della cucina toscana. La vicinanza a Firenze, che dista circa 40 km, rende Londa una destinazione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla possibilità di visitare le principali città d'arte della Toscana. Distanze: Centro di Londa: 7 km Firenze: 40 km Borgo San Lorenzo: 25 km Lago di Londa: 10 km Stazione ferroviaria di Contea-Londa: 10 km Autostrada A1 (uscita Firenze Sud): 45 km Aeroporto di Firenze: 50 km Siena: 100 km Pisa: 120 km Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi: 20 km