Appartamento in vendita a Rufina

Appartamento di 80 mq in vendita a Rufina, zona Casini. Due camere matrimoniali, soggiorno con angolo cottura, bagno e garage di 25 mq. Ideale per residenza principale vicino Firenze. Descrizione Generale: Situato nella tranquilla località di Rufina, zona Casini, questo appartamento al primo piano offre una superficie di 80 mq ben distribuiti. La proprietà è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, un bagno e un pratico ripostiglio con finestra. L'immobile include anche un garage di 25 mq, perfetto per parcheggio o come spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. La vicinanza ai servizi e la comodità di essere a pochi chilometri da Firenze rendono questo appartamento una scelta ideale per famiglie o giovani coppie. Descrizione Interni: L’appartamento è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, che crea un ambiente funzionale e moderno. Le due camere matrimoniali offrono ampi spazi e luminosità, mentre il bagno è ben attrezzato e in ottime condizioni. Il ripostiglio, con finestra, offre un pratico spazio aggiuntivo per la casa, ideale come dispensa o lavanderia. Descrizione Esterni: L’appartamento dispone di un garage privato di 25 mq, perfetto per custodire l'auto o utilizzabile come magazzino. L'edificio è ben mantenuto e situato in una zona residenziale tranquilla, circondata da spazi verdi e facilmente accessibile ai principali servizi del centro di Rufina. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, garantendo indipendenza e controllo sui consumi energetici. Gli impianti sono in buono stato, ma possono essere eventualmente aggiornati per migliorare l'efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Questo appartamento è perfetto come residenza principale per famiglie o coppie che cercano una casa comoda vicino a Firenze, in una zona tranquilla e ben servita. La presenza di un garage privato rappresenta un valore aggiunto, soprattutto per chi necessita di uno spazio per parcheggiare o per stoccaggio. La zona di Rufina è ben collegata alla città, rendendo la proprietà ideale anche per pendolari. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Rufina è in crescita, con prezzi che variano tra 1.800 €/m² e 2.400 €/m² per appartamenti di questo tipo. La zona è apprezzata per la sua vicinanza a Firenze e per la qualità della vita che offre, con un buon equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi. Il valore aggiunto di un garage privato contribuisce a mantenere alta la domanda per immobili simili in questa zona. Informazioni Turistiche e Storiche: Rufina, situata nella Val di Sieve, è una località famosa per la produzione del vino Chianti Rufina, uno dei vini più rinomati della Toscana. La zona offre splendidi paesaggi collinari, perfetti per passeggiate ed escursioni, oltre a numerose cantine da visitare per degustazioni. A pochi chilometri si trovano attrazioni storiche come il Castello di Nipozzano e la Pieve di San Leolino, testimonianze dell'antico patrimonio culturale e architettonico della regione. La vicinanza a Firenze, a soli 30 minuti di auto, rende Rufina un ottimo punto di partenza per esplorare la città d'arte e i suoi dintorni. Distanze: Centro di Rufina: 1 km Stazione ferroviaria di Rufina: 1.5 km Firenze: 25 km Aeroporto di Firenze: 35 km Autostrada A1: 20 km Pontassieve: 8 km Borgo San Lorenzo: 30 km Castello di Nipozzano: 10 km Pieve di San Leolino: 12 km Greve in Chianti: 35 km