Terratetto in vendita a Rufina, zona Turicchi

Terratetto in vendita a Rufina, zona Turicchi. 194 mq su due livelli con salotto con camino, cucina, quattro camere, due bagni e giardino privato di 160 mq. Descrizione Generale: Situato nella tranquilla zona di Turicchi, a Rufina, questo ampio terratetto di 194 mq si sviluppa su due livelli e offre spazi funzionali e ben distribuiti. Caratterizzato da ambienti accoglienti e dettagli tipici delle abitazioni toscane, l’immobile è ideale per chi cerca una soluzione abitativa immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Al piano terra si trovano un luminoso salotto con camino, una cucina abitabile, due locali versatili utilizzabili come lavanderia e dispensa, un bagno e una camera matrimoniale. Il primo piano ospita una seconda camera matrimoniale, un bagno e un'ulteriore stanza utilizzabile come studio o camera singola. Al secondo piano, infine, è presente un'ulteriore ampia camera matrimoniale. Completa la proprietà un giardino privato di 160 mq, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. Descrizione Interni: Gli interni della proprietà si distinguono per la funzionalità degli spazi e il calore tipico delle case toscane. Il salotto, impreziosito da un camino, rappresenta il cuore della casa, creando un ambiente accogliente e conviviale. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e trascorrere piacevoli momenti in famiglia. La zona notte è ben organizzata: al piano terra si trova una camera matrimoniale, mentre il primo piano ospita un'altra spaziosa camera matrimoniale, un bagno e una stanza flessibile, ideale come studio o camera singola. Salendo al secondo piano si accede a una terza grande camera matrimoniale, garantendo ampi spazi per tutta la famiglia. Descrizione Esterni: Il terratetto è circondato da un giardino privato di 160 mq, un prezioso spazio verde che offre la possibilità di organizzare cene all’aperto, momenti di relax o creare un piccolo orto. L’abitazione si inserisce in un contesto tranquillo e immerso nel verde, garantendo privacy e una qualità della vita elevata. Caratteristiche principali: Superficie: 194 mq Locali: 6 Camere da letto: 4 Bagni: 2 Cucina: Abitabile Camino: Presente Giardino privato: 160 mq Piano: Su più livelli Contesto: Tranquillo, immerso nella natura Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo indipendenza e gestione ottimale dei consumi. Gli impianti, sebbene funzionanti, potrebbero beneficiare di eventuali aggiornamenti per migliorarne l’efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua ampia metratura e alla disposizione su più livelli, il terratetto è ideale sia come residenza principale per famiglie numerose, sia come casa vacanze per chi desidera una fuga dalla città. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto, rendendo la proprietà perfetta per chi ama gli spazi aperti e il contatto con la natura. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Rufina offre soluzioni abitative caratterizzate da ampie metrature e contesti verdi. I prezzi medi per immobili indipendenti si attestano tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m², con un interesse crescente per le proprietà con giardino. La vicinanza a Firenze e la qualità della vita offerta dalla zona rendono Rufina una località sempre più apprezzata da chi cerca un'alternativa alla vita cittadina senza rinunciare ai collegamenti con il capoluogo toscano. Informazioni Turistiche e Storiche: Rufina è una località rinomata per la produzione di vino Chianti Rufina DOCG, con numerose aziende vinicole che offrono degustazioni e tour nelle cantine storiche. La zona è immersa nella bellezza naturale del Mugello e offre numerosi percorsi escursionistici e borghi pittoreschi da visitare. A pochi chilometri si trova il Castello di Nipozzano, una delle più antiche e prestigiose tenute vinicole della Toscana. La posizione strategica di Rufina permette di raggiungere Firenze in circa 30 minuti di auto o tramite il collegamento ferroviario, rendendola una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza a una città d’arte. Distanze: Centro di Rufina: 5 km Stazione ferroviaria di Rufina: 6 km Firenze: 30 km Pontassieve: 15 km Borgo San Lorenzo: 25 km Aeroporto di Firenze: 40 km Autostrada A1 Firenze Sud: 35 km Chianti Rufina Wine Road: 0 km Castello di Nipozzano: 10 km Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi: 50 km