Tenuta in vendita a Rufina

In vendita a Rufina, frazione Masseto, fabbricato colonico di 142 mq su due livelli, completamente da ristrutturare. Possibilità di realizzare soggiorno con angolo cottura, tre camere matrimoniali, due bagni e lavanderia. Giardino di 342 mq. Descrizione Generale: Nel comune di Rufina, frazione Masseto, è disponibile un fabbricato colonico di 142 mq, completamente da ristrutturare. L'immobile si sviluppa su due livelli e include un annesso esterno di 12 mq. È possibile realizzare un soggiorno con angolo cottura, tre camere matrimoniali, due bagni e una lavanderia. La proprietà è circondata da un giardino di 342 mq, suddiviso tra spazi davanti e dietro l’edificio. Descrizione Interni: Il fabbricato, da ristrutturare completamente, offre la possibilità di creare spazi ampi e ben distribuiti su due livelli. Il piano terra può essere dedicato alla zona giorno con soggiorno e angolo cottura, mentre il primo piano può ospitare le tre camere matrimoniali e i due bagni. È prevista anche una lavanderia. La disposizione attuale consente ampie personalizzazioni in base alle esigenze dell’acquirente. Descrizione Esterni: L'immobile è circondato da un giardino di 342 mq, suddiviso tra spazi verdi davanti e dietro il fabbricato. Questi spazi esterni offrono un’ottima opportunità per creare aree di svago e relax, arricchendo la proprietà e ampliando la zona abitabile all’aperto. Dettagli sulle Utenze: Essendo un fabbricato da ristrutturare, gli impianti (elettrico e idraulico) non sono attualmente funzionanti e richiedono una completa installazione. L’acquirente avrà l’opportunità di personalizzare e aggiornare gli impianti secondo le proprie esigenze. Usi e Potenzialità: Il fabbricato offre un'ottima opportunità per chi cerca una residenza in campagna, con la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti. La grandezza del giardino e la posizione tranquilla lo rendono ideale anche per una seconda casa o per una struttura ricettiva. La ristrutturazione può trasformare la proprietà in un’affascinante villa rustica con ampi spazi abitabili e esterni. Mercato Immobiliare Locale: Nel comune di Rufina e nelle frazioni limitrofe, i prezzi degli immobili variano a seconda della posizione e delle condizioni. Gli immobili da ristrutturare in questa zona possono avere un valore compreso tra 700 e 1.200 €/m², mentre le proprietà già ristrutturate raggiungono valori più elevati. Negli ultimi anni, il mercato ha mostrato una crescita moderata con un incremento medio annuo del 1-2%, grazie alla richiesta crescente di immobili rustici e abitazioni in campagna. Informazioni Turistiche e Storiche: Rufina è situata nella regione del Chianti, famosa per la produzione di vino e per i suoi paesaggi pittoreschi. La zona offre numerose opportunità per escursioni e visite turistiche, tra cui cantine vinicole, percorsi naturalistici e borghi storici. La vicinanza a Firenze e ad altri centri culturali della Toscana rende Rufina un'ottima base per esplorare la regione. Distanze: Centro di Rufina: 5 km Stazione ferroviaria di Rufina: 6 km Firenze: 25 km Greve in Chianti: 20 km Siena: 70 km Arezzo: 85 km Pistoia: 35 km Prato: 40 km Bologna: 95 km Lucca: 85 km