Terratetto Panoramico da Ristrutturare in Vendita a Rufina, in Complesso Colonico

Terratetto in vendita a Rufina, in complesso colonico panoramico. 99 mq su due livelli, da ristrutturare, con terrazzo abitabile, giardino privato e due camere. Posizione dominante. Descrizione Generale: Situato in posizione dominante e panoramica nella zona collinare di Rufina, all'interno di un complesso colonico, proponiamo in vendita un terratetto su due livelli da ristrutturare, perfetto per chi desidera una residenza personalizzata con vista sulle colline toscane. L’immobile di 99 mq offre un ingresso indipendente e ampi spazi, con una suddivisione funzionale che include al piano terra un soggiorno, una cucina, un ripostiglio e un bagno. Al piano superiore, la zona notte è composta da due camere, un secondo bagno, un ripostiglio e un ampio terrazzo abitabile di 22 mq, ideale per godere del panorama circostante. Completano la proprietà un giardino/resede di 175 mq, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. Descrizione Interni: Gli spazi interni si distribuiscono su due livelli, con una disposizione pratica e funzionale. Al piano terra, il soggiorno e la cucina offrono un ambiente accogliente e versatile, con un comodo ripostiglio per la gestione degli spazi. Al piano superiore, le due camere sono ampie e luminose, con accesso a un terrazzo abitabile di 22 mq che regala una splendida vista sulla valle. Il ripostiglio e il bagno completano la zona notte, garantendo comfort e praticità. Descrizione Esterni: L’immobile dispone di un giardino/resede di 175 mq al piano terra, che offre uno spazio verde perfetto per attività all’aperto e relax. Il grande terrazzo abitabile al primo piano, di 22 mq, rappresenta un ulteriore ambiente esterno dove godersi il panorama delle colline toscane. La posizione dominante del complesso colonico permette di vivere in un contesto di assoluta tranquillità. Dettagli sulle Utenze: Essendo da ristrutturare, l’immobile consente al nuovo proprietario di installare impianti moderni e personalizzati, con la possibilità di migliorare l’efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta per chi cerca una casa da ristrutturare e personalizzare, con ampi spazi sia interni che esterni. La posizione panoramica e la presenza di un giardino e di un grande terrazzo rendono questo terratetto ideale come residenza principale o come seconda casa in Toscana. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Rufina collinare è molto apprezzata per il suo paesaggio naturale e per la vicinanza a Firenze, a circa 25 km. Il mercato immobiliare in questa zona offre prezzi competitivi, con un valore medio di €1.500-€1.700 al metro quadro per immobili da ristrutturare. La posizione e le caratteristiche di questo terratetto ne fanno un’opzione interessante per chi desidera investire in una residenza da personalizzare. Informazioni Turistiche e Storiche: Rufina è una delle aree più rinomate per la produzione di vino Chianti Rufina, circondata da vigneti e colline che offrono percorsi enogastronomici e sentieri escursionistici. La zona è ideale per chi ama vivere nella natura, con numerosi percorsi che si snodano tra le colline e lungo il fiume Sieve. La vicinanza a Firenze permette di accedere facilmente alle attrazioni storiche e culturali della città, mantenendo però la tranquillità e la bellezza della campagna toscana. Distanze dai principali punti di interesse: Firenze: 25 km Borgo San Lorenzo: 20 km Stazione di Rufina: 6 km Lago di Bilancino: 30 km Centro storico di Rufina: 5 km Supermercato: 4 km Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi: 40 km Fermata dell’autobus: 500 m Farmacia e servizi: 5 km Outlet di Barberino del Mugello: 28 km