Appartamento in vendita a Firenze, zona Campo Marte

Appartamento in vendita a Firenze, zona Campo Marte, al secondo piano di una palazzina anni '60. Completamente ristrutturato con possibilità di personalizzare la disposizione interna e le finiture. Consegna chiavi in mano prevista per aprile 2025. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una palazzina edificata negli anni '60, in zona Campo Marte, con soffitti alti 3 metri. L’immobile sarà completamente e accuratamente restaurato, con la possibilità di scegliere tra due diverse disposizioni degli spazi interni, mantenendo la distribuzione attuale che prevede un ingresso su un ampio soggiorno con angolo cottura e uscita al balcone, tre camere (una delle quali con balcone) e doppi servizi completi. La consegna "chiavi in mano" è prevista per aprile 2025. Attualmente, la palazzina è priva di ascensore, ma c’è la possibilità di installarlo. Il progetto di ristrutturazione prevede impianti a norma di legge con certificazioni, pavimenti in parquet, infissi con triplo vetro camera di ultima generazione. Durante questa fase, è possibile personalizzare sia la distribuzione interna che le finiture. La documentazione visiva presentata in questo annuncio è puramente illustrativa e non costituisce un vincolo contrattuale. Descrizione Interni: L'appartamento, che si sviluppa al secondo piano, offre ampi spazi e una distribuzione funzionale. L’ingresso conduce a un soggiorno luminoso con angolo cottura, che si affaccia su un balcone. La zona notte è composta da tre camere, una delle quali con balcone, mentre i doppi servizi garantiscono il massimo comfort. Gli impianti saranno tutti nuovi e conformi alla normativa vigente, e le finiture interne saranno di alta qualità, con la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie preferenze. Il parquet nelle camere e gli infissi con triplo vetro camera completano la proposta, migliorando l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Descrizione Esterni: La palazzina si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Firenze, con accesso facile ai principali servizi. Non è presente l'ascensore, ma c'è la possibilità di installarlo durante i lavori di ristrutturazione. L'immobile è situato in un contesto di buon livello, con la possibilità di godere di ampi spazi esterni attraverso il balcone. Caratteristiche principali: Superficie: 110 mq circa Camere: 3 Soggiorno: Ampio con angolo cottura e balcone Bagni: 2 completi Pavimenti: Parquet Infissi: Triplo vetro camera di ultima generazione Posizione: Zona residenziale tranquilla e ben servita Impianti: A norma di legge, con certificazioni Ristrutturazione: Completamente ristrutturato, con possibilità di personalizzare gli interni e le finiture Consegna: Aprile 2025 Classe Energetica: In fase di determinazione Dettagli sulle Utenze: L’immobile sarà dotato di impianti nuovi e a norma di legge, compresi quelli per il riscaldamento e l'aria condizionata. Durante la ristrutturazione, tutti gli impianti verranno aggiornati e certificati, garantendo un’abitazione sicura e moderna. Usi e Potenzialità: L’appartamento è ideale per chi cerca una soluzione personalizzabile nel cuore di Firenze, in una zona ben servita e tranquilla. La possibilità di scegliere la disposizione degli spazi e le finiture lo rende un'opzione molto interessante per famiglie o per chi cerca un pied-à-terre elegante. Inoltre, grazie alla ristrutturazione, l'immobile è una buona opportunità di investimento per affitti a lungo termine o brevi periodi. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nella zona di Campo Marte è molto ricercato, con una domanda crescente di appartamenti ristrutturati e personalizzabili. I prezzi per appartamenti simili nella zona si aggirano intorno ai 3.000 €/m², ma l'immobile in questione rappresenta un'opportunità interessante grazie alla possibilità di personalizzazione. Informazioni Turistiche e Storiche: Campo Marte è una zona residenziale tranquilla di Firenze, ma ben collegata con il centro storico e le principali attrazioni turistiche. La zona è famosa per la sua vivibilità, e permette di accedere facilmente a tutti i principali servizi, ristoranti e negozi. Inoltre, è ben servita dai mezzi pubblici, rendendola un'ottima scelta per chi vuole vivere in una zona tranquilla ma a breve distanza dal cuore pulsante della città. Distanze: Centro di Firenze: 2 km Stazione ferroviaria di Santa Maria Novella: 3 km Aeroporto di Firenze: 8 km Giardino di Boboli: 2 km Piazza del Duomo: 1.5 km Piazza della Signoria: 2 km Supermercato: 0.5 km