Rustico Casale in Vendita a Marciana

Rustico casale in vendita alla Zanca, Marciana. Affascinante proprietà da ristrutturare con vista mare, 5000 mq di terreno, aie storiche e magazzino. Ottima opportunità di investimento. Descrizione Generale Situato nella suggestiva località di Alla Zanca, nel comune di Marciana, questo affascinante casale offre una vista panoramica unica sulla campagna e sul mare, con la possibilità di godere di spettacolari tramonti. La proprietà, completamente da ristrutturare, si sviluppa su un terreno di circa 5000 mq, che offre ampie opportunità per realizzare portici, zone relax e parcheggi. Grazie alla sua posizione dominante, questo casale rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera creare una residenza esclusiva o una casa vacanze di grande charme. Di fronte alla casa, si trova un magazzino di circa 35/40 mq, che può essere trasformato in uno spazio funzionale o ampliato per soddisfare diverse esigenze. Descrizione Interni Il casale, con una struttura solida e ampie potenzialità di recupero, offre la possibilità di personalizzare completamente gli spazi interni in base alle proprie esigenze. Gli ambienti possono essere adattati per creare una residenza accogliente e moderna, mantenendo al tempo stesso il fascino rustico e tradizionale della costruzione. Le due aie storiche, situate di fronte e sul retro della casa, rappresentano un elemento di grande valore architettonico e possono essere trasformate in splendide terrazze con vista mare, ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta. Descrizione Esterni Il terreno circostante di 5000 mq offre ampie possibilità per la realizzazione di portici, giardini e zone relax con vista sul mare, oltre a spazi per parcheggi privati. Le aie conservate come un tempo aggiungono un ulteriore elemento di autenticità alla proprietà e possono essere valorizzate con una ristrutturazione attenta ai dettagli storici. La vista panoramica sul mare e sulla campagna rende questa proprietà unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere immerso nella bellezza naturale dell'Isola d’Elba. Dettagli sulle Utenze Il casale necessita di una ristrutturazione completa, comprese le utenze come acqua, elettricità e riscaldamento, che dovranno essere installate o aggiornate durante i lavori. Grazie alle dimensioni del terreno e alla posizione, vi è la possibilità di integrare sistemi di energia sostenibile, come pannelli solari o soluzioni di efficienza energetica. Usi e Potenzialità Questa proprietà rappresenta una grande opportunità di investimento per chi desidera realizzare una residenza di lusso o una casa vacanze in una delle zone più affascinanti dell'Isola d’Elba. La posizione panoramica, la vicinanza al mare e l'ampia metratura del terreno offrono infinite possibilità per creare una dimora esclusiva, con spazi esterni perfettamente integrati nel paesaggio naturale. La ristrutturazione, se curata con attenzione, può valorizzare al massimo il fascino rustico del casale, rendendolo una proprietà unica nel suo genere. Mercato Immobiliare Locale Il mercato immobiliare a Marciana e nelle località vicine è caratterizzato da una crescente domanda di residenze di prestigio e immobili rustici da ristrutturare, soprattutto in aree con vista panoramica sul mare. Le proprietà che offrono ampi spazi esterni e la possibilità di personalizzazione sono particolarmente richieste da acquirenti italiani e stranieri. I prezzi medi per immobili simili nella zona variano tra 3.000 €/m² e 5.000 €/m², a seconda della posizione e delle condizioni della proprietà. Le possibilità di ristrutturazione e ampliamento rendono questo casale un investimento potenzialmente molto redditizio. Informazioni Turistiche e Storiche Marciana è uno dei borghi più antichi dell'Isola d’Elba, noto per il suo patrimonio storico e naturale. La località di Alla Zanca, dove si trova il casale, è famosa per la sua tranquillità e per la sua posizione privilegiata con vista mozzafiato sul mare e sulle colline circostanti. La zona è perfetta per gli amanti della natura, con numerosi percorsi escursionistici e spiagge poco frequentate nelle vicinanze, tra cui le splendide calette di Sant’Andrea e Patresi. Marciana offre anche una ricca tradizione enogastronomica e la possibilità di visitare luoghi storici come la Fortezza Pisana e il Santuario della Madonna del Monte. Distanze Sant’Andrea: 3 km Patresi: 5 km Marciana Marina: 10 km Portoferraio: 25 km Spiaggia di Cavoli: 20 km Porto Azzurro: 35 km Aeroporto di Marina di Campo: 15 km Livorno: 130 km Piombino (traghetti): 50 km