Agriturismo in Vendita a Portoferraio

Agriturismo in vendita a Portoferraio, Isola d'Elba. Elegante casa padronale con grande living open space, camere con bagno e terrazzo vista mare. Struttura con sei piazzole per tende, due tende da glamping e vigneto di 2200 mq. Posizione centrale, vicino al porto e alle spiagge. Descrizione Generale: A pochi minuti da Portoferraio, immersa nella verde campagna dell’Isola d’Elba, questa azienda agricola rappresenta un'opportunità unica. La proprietà comprende una casa padronale elegante con un ampio living open space e cucina a vista, camere con bagno e un terrazzo panoramico di 30 mq con vista sul mare. La strada sterrata che conduce alla proprietà è facilmente percorribile. L'azienda agricola è ben attrezzata per l'attività ricettiva con sei piazzole per tende e due tende da glamping con servizi privati, rendendola ideale per gli amanti della natura e del relax. Descrizione Interni: La casa padronale offre un grande open space con cucina a vista e ampie vetrate che regalano una vista incantevole sulla campagna e sul mare. La zona giorno è caratterizzata da spazi luminosi e ben distribuiti. Al piano inferiore troviamo una camera con bagno e lavanderia. Al piano superiore, un'ampia camera da letto con un bellissimo bagno e accesso a un terrazzo di 30 mq, perfetto per godere del panorama. Descrizione Esterni: Il terreno circostante è ben curato e comprende sei piazzole attrezzate per tende, complete di colonnine elettriche e acqua, e due tende da glamping con servizi privati. Ogni tenda glamping può ospitare fino a cinque persone e dispone di un bagno, cucina e veranda con vista mare. La proprietà include anche un vigneto di 2200 mq con 1300 piante di Ansonica e 65 ulivi, alcuni dei quali da mensa. Le strutture ricettive e i servizi sono in ottime condizioni e dispongono di tutti i permessi necessari per le attività agricole e ricettive. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di tutte le utenze necessarie per un’attività agricola e ricettiva efficiente. Gli impianti elettrici e idrici sono conformi alle normative di legge. Gli spazi esterni e le strutture per il glamping sono ben mantenuti, garantendo comfort e funzionalità per gli ospiti. Usi e Potenzialità: Questa azienda agricola è un'opportunità unica per chi desidera intraprendere un'attività ricettiva in una posizione centrale dell’Isola d’Elba. La presenza di sei piazzole per tende e due tende glamping la rende ideale per gli amanti del turismo all’aria aperta. Inoltre, il vigneto e gli ulivi offrono la possibilità di diversificare l’attività con la produzione vinicola e di olio, sfruttando la bellezza e la tranquillità del contesto. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Portoferraio e sull’Isola d’Elba è caratterizzato da una domanda crescente per proprietà con caratteristiche uniche come agriturismi e strutture ricettive. Le proprietà con terreni e strutture per glamping hanno visto un aumento di interesse, con prezzi che variano significativamente a seconda delle dimensioni e delle caratteristiche specifiche. La media dei prezzi per immobili con attività ricettiva si aggira tra 1.500.000 € e 2.500.000 €, con fluttuazioni basate su ubicazione e qualità delle strutture. Informazioni Turistiche e Storiche: Portoferraio, situata sull’Isola d’Elba, è famosa per il suo porto storico e le fortificazioni risalenti all’epoca dei Medici. La città offre splendide spiagge, come la Spiaggia delle Ghiaie e la Spiaggia di Biodola, e numerosi percorsi escursionistici. La Grande Traversata Elbana (GTE) passa vicino alla proprietà, offrendo opportunità per escursioni panoramiche. L’Isola d’Elba è rinomata per il suo patrimonio naturale e culturale, attirando visitatori tutto l’anno. Distanze: Portoferraio Porto Turistico: 10 km Spiaggia delle Ghiaie: 12 km Spiaggia di Biodola: 15 km Centro Storico di Portoferraio: 8 km Forte Stella: 11 km Forte Falcone: 12 km Aeroporto di Marina di Campo: 20 km Calata: 9 km Isola di Pianosa: 35 km (raggiungibile in traghetto) Grande Traversata Elbana (GTE): 1 km