Azienda Agricola in Vendita a Magione

Azienda agricola in vendita a Magione con casa colonica del XIX secolo, annessi agricoli, e terreni coltivabili di 3,2 ettari. Descrizione Generale: In vendita a Magione, un'azienda agricola di grande potenziale. La proprietà comprende una casa colonica di fine Ottocento su due piani di 450 mq, necessitante di nuovi impianti elettrici e termo-idraulici. Inoltre, ci sono due annessi agricoli: uno di vecchia costruzione di 150 mq e uno del 1965 di 1248 mq, utilizzato come rimessa macchine, foraggio e stalla per animali. La proprietà è completata da circa 3,2 ettari di terreno coltivabile, ideale per tutte le coltivazioni erbacee e arboree, e situata nel territorio di produzione DOC Orcia e IGT Toscano. Il prezzo è di 290.000 euro, con i terreni inclusi. Descrizione Interni: La casa colonica, di 450 mq, si sviluppa su due piani. Al piano terra si trovano le ex stalle, mentre il primo piano è dedicato all'area abitativa. La struttura necessita di interventi per la realizzazione di nuovi impianti elettrici e termo-idraulici, offrendo l'opportunità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze. Descrizione Esterni: All'esterno, la proprietà dispone di un annesso agricolo di vecchia costruzione di 150 mq e un grande annesso di 1248 mq del 1965, ideale per rimessaggio macchine agricole, foraggio e stalla per animali. Il terreno circostante, di circa 3,2 ettari, è adatto a diverse coltivazioni, inclusa la vite, e beneficia dell'adesione al territorio di produzione DOC Orcia e IGT Toscano. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è servita da acquedotto pubblico, energia elettrica trifase e linea telefonica. Usi e Potenzialità: Questa azienda agricola offre molteplici possibilità d'uso, dalla residenza privata con attività agricola, all'agriturismo o alla struttura ricettiva. La vasta area coltivabile e gli annessi agricoli rendono la proprietà ideale per chi desidera intraprendere un'attività agricola diversificata. Mercato Immobiliare Locale: A Magione, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita ad aprile 2024 era di circa 1.200 €/m². Il mercato immobiliare della zona mostra una crescita stabile, rendendo questa proprietà un'opportunità interessante per chi cerca un investimento nel settore agricolo e immobiliare. Informazioni Turistiche e Storiche: Magione, situata nella splendida regione dell'Umbria, è famosa per la sua vicinanza al Lago Trasimeno, il quarto lago più grande d'Italia. La zona offre numerose attrazioni turistiche, tra cui il Castello dei Cavalieri di Malta, un'imponente fortezza medievale, e la Torre dei Lambardi, risalente al XII secolo. Gli amanti della natura possono esplorare il Parco del Lago Trasimeno, che offre percorsi escursionistici e panorami mozzafiato. Magione è anche nota per la sua produzione di vino e olio d'oliva di alta qualità, rendendo la zona un luogo ideale per gli appassionati di enogastronomia. Distanze: Magione Centro: 5 km Lago Trasimeno: 7 km Perugia: 20 km Assisi: 45 km Firenze: 130 km Roma: 170 km Siena: 95 km Aeroporto di Perugia: 30 km Autostrada A1: 40 km Stazione Ferroviaria di Magione: 6 km