Villa in Vendita a Rio
589.000 €
Rif.: A6085RV2420578A
4
Camere
2
Bagni
170 m²
Superficie
Villa storica ristrutturata con vista mare e Isola d'Elba, ampio giardino e soffitti affrescati
Villa storica in vendita a Rio, completamente ristrutturata con vista sull'Isola d'Elba. Ampio giardino, soffitti affrescati, due cucine, taverna e classe energetica A3.
Descrizione Generale:
In posizione dominante e tranquilla, circondata da un ampio giardino, proponiamo in vendita questa villa storica con vista sull'Isola d'Elba e sul mare. L'immobile è stato completamente ristrutturato ed è pari al nuovo, con il tetto e le facciate rifatte, nuovi infissi, pavimenti e bagni. La villa è dotata di riscaldamento autonomo, aria condizionata con pompa di calore, e un impianto fotovoltaico, che la rende classe A3 in termini di efficienza energetica. La proprietà è unica nel suo genere, con soffitti affrescati al piano nobile, che conferiscono un'atmosfera storica e di grande prestigio.
L'immobile si sviluppa su due piani che possono essere resi completamente indipendenti, grazie alla presenza di due cucine, e offre una vista panoramica sulla Val di Rio e sull’Isola d'Elba, aggiungendo un tocco esclusivo. La villa è pronta per essere abitata senza necessità di lavori, a parte il ripristino del giardino che offre ampie possibilità di personalizzazione.
Descrizione Interni:
L'immobile si sviluppa su due piani, ognuno dei quali può essere utilizzato in modo indipendente. Al piano superiore troviamo un salone doppio di grandi dimensioni, due camere matrimoniali, una cucina e un bagno. Le due camere matrimoniali possono essere trasformate in tre camere eliminando la cucina, a seconda delle necessità. Al piano terreno si trovano la zona giorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno. La scala interna collega i due piani e consente l’accesso alla taverna, un ambiente ampio e versatile di oltre 30 mq, ideale per una sala giochi, una zona hobby o un'area relax.
I soffitti affrescati del piano nobile sono un elemento distintivo di questa villa, che contribuiscono a creare un'atmosfera unica e affascinante. Inoltre, la cisterna di acqua piovana di 24 mc e l’addolcitore garantiscono un'efficiente gestione delle risorse idriche.
Descrizione Esterni:
L'immobile è circondato da un ampio giardino, che regala una vista mozzafiato sull’Isola d'Elba e sul mare. La villa è situata in una posizione dominante, che permette di godere di panorami suggestivi e di un ambiente tranquillo, ideale per chi cerca privacy e comfort. Il giardino necessita di ripristino, ma offre numerose opportunità per essere personalizzato. Al suo interno sono presenti ampie zone parcheggio per più veicoli. La proprietà è anche dotata di un impianto fotovoltaico che riduce i consumi energetici e la rende particolarmente eco-sostenibile.
Caratteristiche Principali:
Superficie abitabile: 200 mq circa
Camere da letto: 3 (di cui 2 matrimoniali, possibilità di trasformarne 3)
Bagni: 2
Cucine: 2 (una al piano superiore, una al piano terreno)
Soffitti: Affrescati al piano nobile
Giardino: Ampio, con vista sull'Isola d'Elba (richiede ripristino)
Cisterna acqua piovana: 24 mc
Addolcitore: Sì
Parcheggio: Ampio spazio all'interno del giardino
Riscaldamento: Autonomo
Aria condizionata: Sì (pompa di calore)
Impianto fotovoltaico: Sì
Classe energetica: A3
Dettagli sulle Utenze:
L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata con pompa di calore. L’impianto fotovoltaico fornisce una fonte di energia sostenibile, riducendo notevolmente i consumi. La presenza di una cisterna di acqua piovana di 24 mc e un addolcitore garantiscono una gestione efficiente dell'acqua, rendendo l'immobile ancora più autosufficiente.
Usi e Potenzialità:
Questa villa storica è ideale per una famiglia che cerca una residenza di prestigio, ma offre anche un grande potenziale turistico, grazie alla sua vista sull'Isola d'Elba e alla posizione panoramica. L'immobile può essere facilmente trasformato in un bed & breakfast o una struttura ricettiva, sfruttando le ampie dimensioni, i soffitti affrescati e la vista spettacolare. La taverna offre anche la possibilità di creare ulteriori spazi abitabili o di svago.
Mercato Immobiliare Locale:
Il mercato immobiliare di Rio, sull'Isola d'Elba, è molto ricercato grazie alla sua posizione panoramica e alla tranquillità del luogo, ideale per chi cerca una residenza di prestigio o una proprietà turistica. Le ville storiche ristrutturate con vista mare e ampio giardino possono raggiungere valori di mercato tra €3.000/m² e €4.500/m², a seconda della posizione e delle caratteristiche specifiche dell'immobile.
Informazioni Turistiche e Storiche:
Rio è un piccolo borgo situato nella parte orientale dell’Isola d'Elba, che vanta una ricca storia legata alla tradizione mineraria e marittima dell'isola. L’isola è famosa per le sue spiagge incontaminate, le acque cristalline e le colline verdi, ideali per escursioni e attività all'aperto. Rio è anche vicino a Porto Azzurro e altre località turistiche dell’isola, rendendolo un punto strategico per esplorare l'Isola d'Elba e godere della sua bellezza naturale.
Distanze:
Isola d'Elba (vista panoramica): A pochi passi
Spiagge di Rio: 5 km
Portoferraio: 15 km
Porto Azzurro: 10 km
Pisa: 130 km
Firenze: 180 km
Aeroporto di Pisa: 140 km
Rif.:A6085RV2420578A
Prezzo:589.000 €
Tipologia:Villa
Superficie:170 m²
Condizioni:Ristrutturato
Vani:7
Camere:4
Bagni:2
Cucina:Abitabile
Riscaldamento:Autonomo
Giardino:6.000 m²
Classe energetica:A3
EPI kwh/m2 anno:>175
Condizionatore
Terrazzo
Giardino
Comune:Rio
Località:RIO MARINA
Provincia:Livorno
Regione:Toscana
Stato:Italia