Villa di charme in vendita a Portoferraio, con giardino e vista panoramica

Villa in vendita a Portoferraio. Proprietà indipendente con giardino, terrazza panoramica, 3 camere da letto e tutte le comodità. Ideale come residenza principale o casa vacanze. Descrizione Generale: In una delle zone residenziali più tranquille di Portoferraio, proponiamo questa splendida villa di charme, libera su quattro lati e circondata da un giardino curato. La proprietà offre un ambiente luminoso e spazioso, con una posizione strategica a breve distanza dal centro e dalle spiagge dell'Isola d'Elba. L'accesso alla villa avviene tramite un comodo cancello automatico che conduce a un'area parcheggio per 2-4 auto. Il portone d'ingresso si apre su un ampio soggiorno doppio con camino, caratterizzato da grandi finestre che affacciano sul giardino, creando una continuità tra interno ed esterno. Un elegante corridoio a vetri collega il soggiorno alla cucina abitabile, che si apre su una loggia ideale per pranzi all'aperto, e conduce alla zona notte composta da tre camere da letto e due bagni. Descrizione Interni: Gli interni della villa sono curati in ogni dettaglio e progettati per garantire comfort e luminosità. Il soggiorno doppio, con camino centrale, offre uno spazio accogliente e rilassante, perfetto per serate in compagnia. La cucina abitabile, collegata a una loggia pranzabile, permette di godere di pasti all’aperto e momenti conviviali. La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose e ben illuminate, due delle quali condividono un bagno, mentre la terza ha accesso diretto al proprio bagno. Descrizione Esterni: Il giardino che circonda la villa è mantenuto in condizioni impeccabili e offre numerosi angoli relax. Tra gli elementi di spicco si trovano un barbecue per grigliate all'aperto e una terrazza panoramica da cui è possibile ammirare la vista su Portoferraio vecchio e scorci di mare. L'area esterna è dotata di un impianto di irrigazione automatico interrato, con quattro punti di accesso all'acqua e un locale tecnico di 6 mq. Inoltre, la proprietà è provvista di un deposito per le bombole di gas e una cisterna di 2.500 litri per il riscaldamento a gasolio. Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di tutte le comodità necessarie per vivere in totale relax e sicurezza. L'impianto di riscaldamento è alimentato da una cisterna di 2.500 litri di gasolio, e un deposito d'acqua da 2.000 litri garantisce un'ulteriore riserva idrica, supportata da un antico pozzo romano. L'impianto di illuminazione esterna è automatico, rendendo più facile l'accesso notturno alla proprietà. Usi e Potenzialità: Questa villa di charme è ideale sia come residenza principale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità, sia come casa vacanze di lusso sull'Isola d'Elba. La sua posizione, vicina al centro di Portoferraio e alle spiagge, rende l'immobile perfetto anche per affitti turistici di alto livello, garantendo un ottimo ritorno sull’investimento. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Portoferraio è caratterizzato da una forte domanda per immobili di prestigio, specialmente quelli indipendenti con giardino e vista panoramica. I prezzi per proprietà simili in questa zona variano tra 3.200 €/m² e 5.000 €/m², a seconda della posizione e delle caratteristiche specifiche dell'immobile. Acquistare una villa in questa zona dell'Elba rappresenta un ottimo investimento, sia per uso personale che come fonte di reddito tramite affitti brevi. Informazioni Turistiche e Storiche: Portoferraio è il cuore pulsante dell'Isola d'Elba, noto per il suo affascinante centro storico e le sue fortificazioni medicee che offrono una splendida vista sul porto e sul mare. La città è circondata da alcune delle spiagge più belle dell'isola, tra cui Le Ghiaie, Capo Bianco e Sansone, celebri per le loro acque cristalline. Inoltre, Portoferraio è un punto di partenza perfetto per esplorare le altre meraviglie dell'Elba, con numerose attività all'aperto come trekking, immersioni e visite a luoghi storici come la Villa di Napoleone. Vivere in questa villa significa poter godere di una posizione strategica, immersi nella bellezza naturale e culturale dell’isola, con la possibilità di raggiungere facilmente altre località di pregio come Capoliveri e Marciana Marina. Distanze: Portoferraio centro: 3 km Spiaggia di Le Ghiaie: 4 km Capoliveri: 15 km Marina di Campo: 20 km Porto Azzurro: 12 km Aeroporto di Marina di Campo: 22 km Pisa: 140 km (via traghetto) Firenze: 190 km (via traghetto) Roma: 300 km (via traghetto e autostrada) Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano: 5 km