Villino in Vendita a Carmignano - Comeana

Villetta in vendita a Carmignano - Comeana. Proprietà su tre livelli di 230 mq, con ampio soggiorno, quattro camere, pannelli solari e giardino di 1.000 mq. Ideale per chi cerca un rifugio panoramico con moderne comodità. Descrizione Generale: Posta sulle prime colline dopo Comeana, questa magnifica villetta angolare si sviluppa su tre livelli e offre 230 mq di spazio abitativo con una vista panoramica mozzafiato sul paesaggio circostante. Al piano terreno, la proprietà include un ampio soggiorno d'ingresso collegato alla cucina, che presenta un angolo cottura e una sala pranzo. Sono presenti anche un servizio igienico e una splendida terrazza abitabile di 15 mq, che può essere chiusa con vetri per l'uso invernale. La terrazza è dotata di pannelli solari per l'efficienza energetica. Il primo piano ospita quattro camere da letto—due matrimoniali e due singole—ognuna con accesso a balconi su facciate opposte, e un grande servizio igienico. Una scala retrattile fornisce accesso alla soffitta. Il piano seminterrato comprende una zona servizi con un locale tecnico dotato di serbatoio d'acqua da 500 litri, auto-lavatrice e impianto fotovoltaico installato nel 2012, oltre a una lavanderia, un addolcitore, una taverna e un garage con accesso da un cancello privato. La proprietà dispone di un giardino di 1.000 mq con livelli terrazzati. Un impianto di allarme, installato nel 2009, offre sicurezza perimetrale e volumetrica. I proprietari stanno cercando una nuova abitazione, quindi sarà necessario coordinarsi per un'eventuale data di liberazione. Descrizione Interni: La villetta offre spazi ampi e ben distribuiti su tre livelli. Il piano terra presenta un ampio soggiorno che si collega alla cucina con angolo cottura e sala pranzo. La terrazza di 15 mq è ideale per essere utilizzata tutto l'anno. Al primo piano, le quattro camere da letto sono ben dimensionate e ognuna ha accesso a un balcone. Il grande bagno è ben arredato e la soffitta offre spazio aggiuntivo per riporre oggetti. Il piano seminterrato include una zona tecnica con moderni impianti e una confortevole taverna, aggiungendo funzionalità alla proprietà. Descrizione Esterni: La villetta è circondata da un giardino ben curato di 1.000 mq, disposto su livelli terrazzati. Le viste panoramiche dalla proprietà migliorano il suo fascino, offrendo un ambiente esterno sereno e privato. Il garage e l'area parcheggio, accessibili tramite un cancello privato, offrono spazio per almeno cinque auto. Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e di un sistema di pannelli solari installati nel 2012, migliorando l'efficienza energetica. Un impianto di allarme installato nel 2009 assicura la sicurezza perimetrale e volumetrica. Il piano seminterrato contiene le utenze essenziali, tra cui un grande serbatoio d'acqua, un'auto-lavatrice e un addolcitore. Usi e Potenzialità: Con il suo ampio spazio, le viste panoramiche e le moderne comodità, questa villetta è ideale per chi cerca una spaziosa casa familiare o un tranquillo rifugio. Il grande giardino e i vari livelli rendono la proprietà perfetta per intrattenere e vivere all'aperto. La sua vicinanza a Carmignano e il paesaggio pittoresco offrono sia comodità che bellezza. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Carmignano e dintorni presenta valori di vendita per ville simili che variano tra €2.000/m² e €3.000/m². Il mercato ha mostrato una crescita costante, con un incremento annuale medio di circa 2-3%. Carmignano offre un mercato competitivo rispetto alle aree circostanti, con il suo mix di fascino storico e comodità moderne che lo rende un'opzione attraente sia per residenze primarie che per investimenti immobiliari. Informazioni Turistiche e Storiche: Carmignano è nota per la sua ricca storia e bellezza scenica. La zona è famosa per i suoi pittoreschi vigneti e uliveti e offre diverse attrazioni storiche, tra cui la Chiesa di San Giovanni Battista e la Villa Medicea di Poggio a Caiano. La vicina città di Prato presenta ulteriori siti culturali e storici, come la Cattedrale di Prato e il Museo del Tessuto. Il paesaggio circostante è ideale per gli appassionati di attività all'aperto, con numerosi sentieri per escursioni e ciclismo che offrono viste mozzafiato sulla campagna toscana. Distanze: Centro di Carmignano: 2 km Prato: 20 km Firenze: 30 km Aeroporto di Pisa: 70 km Aeroporto di Firenze: 30 km Siena: 80 km Lucca: 50 km Montecatini Terme: 40 km Regione del Chianti: 25 km Costa Toscana: 100 km