Villa in vendita a Capoliveri

Villa in vendita a Capoliveri, vicino al centro e al mare, con giardino privato, terreno agricolo e moderni comfort. Ideale per residenza o investimento sulla splendida Isola d'Elba. Descrizione Generale: A pochi minuti dal centro di Capoliveri e dal mare troviamo questa proprietà indipendente immersa nella natura. Si accede alla proprietà da un cancello carrabile che introduce in un suggestivo viale alberato. La villa è circondata da un grande giardino pianeggiante di 3000 mq nel quale sono presenti diversi posti auto. Sottostante al giardino si sviluppano 7000 mq di terreno agricolo di grande fascino che offre una splendida vista su tutta la vallata. Da un grande pergolato pranzabile si accede al living open space con cucina a vista e alto soffitto in travi di legno. Da un disimpegno troviamo un armadio a muro, un ampio bagno finestrato e una camera matrimoniale affacciata sul giardino. Dal soggiorno si accede al locale lavanderia e alla seconda camera con bagno in suite e accesso indipendente dal giardino, la camera dispone di un soppalco. Dal giardino si accede al garage con bagno. L'immobile si presenta in ottime condizioni, ristrutturato con materiali di pregio e di grande eleganza, da ritoccare la tinteggiatura esterna. Descrizione Interni: La villa offre spazi ampi e ben distribuiti. La zona giorno open space con cucina a vista è caratterizzata da un alto soffitto in travi di legno, creando un'atmosfera accogliente e invitante. Il disimpegno è dotato di un armadio a muro e conduce a un ampio bagno luminoso e a una camera matrimoniale con vista sul giardino. La seconda camera, accessibile dal soggiorno, include un bagno in suite e accesso indipendente dal giardino, con un ulteriore spazio soppalcato. La lavanderia e il garage con bagno aggiungono funzionalità alla proprietà. Descrizione Esterni: La villa è circondata da un grande giardino pianeggiante di 3000 mq, che offre ampio spazio per attività all'aperto e parcheggio. La proprietà include anche 7000 mq di terreno agricolo con viste mozzafiato sulla vallata. Il giardino è dotato di un pergolato ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto. Il garage, accessibile dal giardino, aggiunge comodità e spazio di stoccaggio. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico, aria condizionata con pompa di calore in tutte le stanze e possibilità di utilizzare il riscaldamento a GPL. Queste caratteristiche garantiscono efficienza energetica e un elevato livello di comfort. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione strategica vicino al centro e al mare, la villa è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La tranquillità della zona e la vicinanza alle spiagge e alle attrazioni turistiche dell'Isola d'Elba rendono anche questa proprietà una grande opportunità di investimento per affitti turistici. Mercato Immobiliare Locale: A Giugno 2024, i prezzi medi degli immobili residenziali in vendita a Capoliveri erano di €3.936 al metro quadro, con un aumento del 4,40% rispetto a Giugno 2023. Negli ultimi due anni, il prezzo medio ha raggiunto il massimo nel mese di Settembre 2022, con un valore di €3.976 al metro quadro. Per gli immobili in affitto, il prezzo medio era di €20,97 al metro quadro al mese, con una diminuzione del 9,18% rispetto a Giugno 2023. Il mercato immobiliare a Capoliveri offre una vasta gamma di soluzioni, dagli appartamenti a partire da €215.000 fino a ville di lusso che superano i €2.800.000. Informazioni Turistiche e Storiche: Capoliveri, situata sulla splendida Isola d'Elba, è un affascinante borgo noto per le sue bellissime spiagge e acque cristalline, ideali per snorkeling e immersioni. Il centro storico offre stradine pittoresche e negozi caratteristici. Le spiagge più famose includono la Spiaggia di Pareti e la Spiaggia dell'Innamorata. Capoliveri vanta anche una ricca storia con monumenti come il Santuario della Madonna delle Grazie e i resti dell'antico Castello di Capoliveri. Distanze: Centro di Capoliveri: 2 km Spiaggia di Pareti: 3 km Spiaggia dell'Innamorata: 5 km Portoferraio: 15 km Aeroporto di Marina di Campo: 20 km Livorno: 90 km Pisa: 100 km Firenze: 160 km Siena: 180 km Roma: 280 km