Villa in Vendita a Marciana con Vista Mare e Giardino Impeccabile

Bellissima villa signorile in vendita a Marciana, circondata da un giardino curato con alberi secolari e a breve distanza dalle spiagge di Campo all'Aia e Procchio. Descrizione Generale: Questa magnifica villa si estende su una superficie di circa 200 mq ed è immersa in un giardino di 7000 mq tenuto in maniera impeccabile. La proprietà offre una vista mozzafiato sul mare e include una casa principale con ampi spazi interni ed esterni, oltre a una dependance in legno trasformabile in muratura. Ristrutturata nove anni fa e mantenuta con cura, la villa vanta finiture di pregio e una posizione strategica vicino alle spiagge e ai servizi. Descrizione Interni: La casa principale al piano terra offre una zona giorno doppia con grande camino, cucina abitabile e bagno, mentre al primo piano troviamo tre camere matrimoniali con vista mare e due bagni. Una porzione della casa è destinata a dependance con studio, camera da letto e bagno. Tutti gli ambienti sono dotati di condizionatori e riscaldamento a GPL. Descrizione Esterni: Il giardino circostante è un'oasi di tranquillità, con alberi ombreggianti, fiori, ulivi e alberi da frutta, tutti circondati da bellissimi muretti in pietra secco. Un grande patio con barbecue e un bagno esterno offrono spazi ideali per il relax e l'intrattenimento all'aperto. La proprietà include anche due grandi magazzini, due pozzi, irrigazione automatica e impianto di videosorveglianza. Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di riscaldamento a GPL e condizionatori in tutte le stanze. Dispone inoltre di due ingressi con cancelli automatici e un impianto di videosorveglianza per la sicurezza. Usi e Potenzialità: Questa villa offre numerose possibilità d'uso, sia come residenza privata di prestigio che come investimento nel settore turistico. La sua posizione vicino al mare e ai servizi la rende ideale per chi cerca una casa vacanze o un rifugio estivo. Mercato Immobiliare Locale: Nella zona di Marciana, il prezzo medio al metro quadro per le ville è di circa 2.500€, con una tendenza stabile negli ultimi anni. Informazioni Turistiche e Storiche: L'isola d'Elba, dove si trova Marciana, è nota per la sua storia e la sua bellezza naturale. Oltre alle sue spiagge incantevoli, l'isola offre attrazioni storiche come la residenza di Napoleone a Portoferraio e paesaggi mozzafiato come il Monte Capanne. Distanze: Centro città di Marciana: 3 km Spiaggia di Campo all'Aia: 1 km Spiaggia di Procchio: 2 km Porto di Marciana Marina: 5 km Porto di Portoferraio: 20 km Fortezza del Volterraio: 10 km Spiaggia di Biodola: 15 km Monte Capanne: 8 km Acquario dell'Elba: 25 km Spiaggia di Cavoli: 12 km