"In Vendita": Incantevole Villa Immersa nella Campagna di Rio Marina
368.000 €
Rif.: A6085RV2102043A
3
Camere
2
Bagni
100 m²
Superficie
Un rifugio sereno nel cuore della Toscana, con viste panoramiche e tranquillità ineguagliabile.
In vendita a Rio Marina: Una splendida villa immersa nella pittoresca campagna toscana. Offre viste panoramiche, ampio terreno e vicinanza alle spiagge.
Questa affascinante villa, situata a breve distanza da Rio Elba in direzione di Cavo, è un'oasi di pace e bellezza. Circondata da una rigogliosa vegetazione, offre una combinazione unica di fascino rustico e comfort moderni, rendendola una delle principali opportunità immobiliari in Toscana.
Descrizione Immobile:
Entrando nella villa, si viene accolti da una spaziosa cucina che si collega senza soluzione di continuità al soggiorno. Il piano terra ospita anche una zona pranzo, un bagno e una grande veranda con pergolato e terrazza, perfetta per cene all'aperto o per rilassarsi. Una scala interna conduce al piano superiore, che vanta tre camere da letto e un ampio bagno. È degno di nota il fatto che al primo piano si può accedere anche tramite una scala esterna, aggiungendo versatilità alla proprietà.
Descrizione Esterni:
La villa è situata su un vasto terreno di 10.000 mq, punteggiato da vari annessi, tra cui magazzini e un forno tradizionale. Un punto di forza della proprietà è la sua sorgente d'acqua purissima, completa di cisterna di raccolta. L'ampio parcheggio garantisce comodità per residenti e ospiti. Il vasto giardino offre la possibilità di realizzare una piscina, aumentando ulteriormente l'attrattiva della villa.
Usi e Potenzialità:
Sebbene la villa sia perfetta come residenza familiare, le sue dimensioni, la posizione e le caratteristiche la rendono adatta anche per attività come bed and breakfast o affitti vacanze. La presenza di numerosi annessi e di un vasto terreno offre molteplici possibilità di sviluppo.
Analisi di Mercato:
La Toscana rimane un punto di riferimento per l'immobiliare, con proprietà in luoghi sereni come Rio Marina particolarmente ricercate. Ville come questa, che offrono sia la vicinanza a luoghi chiave sia la reclusione, sono rare e tendono ad avere prezzi premium.
Informazioni Turistiche e Storiche sul Territorio:
Rio Marina, situata sull'Isola d'Elba, è una combinazione di fascino storico e bellezza naturale. Dalle antiche miniere alle spiagge dorate, la zona offre una ricca varietà di esperienze. La sua vicinanza ad altre località come Rio Elba e le scintillanti spiagge della costa ne aumenta il fascino.
Distanze:
Rio Elba: 3 Km
Cavo: 5 Km
Rio Marina: 4 Km
Spiaggia più vicina: 4 Km
Portoferraio: 20 Km
Aeroporto di Marina di Campo: 30 Km
Porto di Piombino: 50 Km
Firenze: 230 Km
Pisa: 140 Km
Roma: 270 Km
Rif.:A6085RV2102043A
Prezzo:368.000 €
Tipologia:Villa
Superficie:100 m²
Condizioni:Ottime
Piani tot.:1
Vani:6
Camere:3
Bagni:2
Cucina:Abitabile
Classe energetica:G
EPI kwh/m2 anno:175
Giardino
Comune:Rio
Località:RIO NELL'ELBA
Provincia:Livorno
Regione:Toscana
Stato:Italia