Porzione di Villa Colonica in vendita a San Casciano in Val di Pesa

Porzione di villa colonica in vendita a San Casciano in Val di Pesa, Chianti Fiorentino. Immobile angolare su tre lati, con 6 ettari di terreno e possibilità di suddivisione. Perfetto per residenza o investimento. Descrizione Generale: Situata alle porte del Chianti Fiorentino, in una delle aree più prestigiose della Toscana, questa porzione angolare di villa colonica offre un'opportunità unica di vivere immersi nella campagna toscana, a pochi minuti da San Casciano in Val di Pesa. La proprietà, libera su tre lati, è circondata da 6 ettari di terreno che includono uliveti e spazi verdi. Grazie alla sua struttura, la villa può essere facilmente suddivisa in due unità indipendenti, rendendola ideale sia come residenza principale che come casa vacanze o per investimento in affitti turistici. La villa si sviluppa su due livelli: al piano terra, una spaziosa zona giorno con caminetto, un angolo cottura, un salone doppio di circa 50 mq, una camera matrimoniale con bagno privato, un secondo bagno per gli ospiti e una zona studio. Al piano superiore, raggiungibile tramite una scala interna, si trovano una cabina armadio, tre camere da letto (di cui due matrimoniali e una singola), e due bagni. La proprietà è stata recentemente ristrutturata, con il tetto rifatto e certificato, e l'intera villa è stata completamente rinfrescata. Completano la proprietà vari magazzini e una cantina, ideali per molteplici usi. Descrizione Interni: Gli interni della villa sono caratterizzati da spazi ampi e luminosi. La zona giorno al piano terra include un grande salone con caminetto e forno, perfetto per ospitare amici e familiari. Le camere da letto al piano superiore offrono comfort e privacy, mentre la cabina armadio aggiunge praticità e spazio. Gli ambienti sono stati recentemente rinfrescati, rendendo l'immobile pronto per essere abitato. Descrizione Esterni: Il terreno di 6 ettari che circonda la proprietà offre ampi spazi verdi e uliveti, perfetti per chi ama la vita all'aria aperta. La proprietà include anche diversi magazzini e una cantina, ideali per uso agricolo o per creare ulteriori spazi abitativi. Dettagli sulle Utenze: La villa è servita dall'acquedotto di San Casciano e dispone di riscaldamento autonomo a GPL, con la possibilità di utilizzare stufe a pellet presenti nelle varie stanze. Questi sistemi garantiscono un buon livello di comfort e efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, questa villa colonica è ideale come residenza principale per una famiglia o come investimento per affitti turistici. La possibilità di suddividere l’immobile in due unità indipendenti offre ulteriore flessibilità e potenziale di reddito. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a San Casciano in Val di Pesa è stabile, con un prezzo medio per le case intorno a 2.873 €/m². Questa zona del Chianti è molto richiesta, sia per residenze principali che per case vacanza, grazie alla sua bellezza paesaggistica e alla vicinanza a Firenze. Le proprietà simili, in buono stato e con ampi terreni, possono raggiungere prezzi elevati, rendendo questo immobile un'opportunità interessante per chi cerca un investimento a lungo termine. Informazioni Turistiche e Storiche: San Casciano in Val di Pesa è situato nel cuore del Chianti Fiorentino, una delle regioni vinicole più celebri al mondo. La zona è ricca di storia, con castelli medievali, pievi e ville storiche. San Casciano è anche noto per la sua eccellente produzione di olio d'oliva e vino Chianti. La vicinanza a Firenze e Siena rende questo comune un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze della Toscana. Distanze: San Casciano in Val di Pesa: 5 km Firenze: 20 km Siena: 50 km Greve in Chianti: 15 km Autostrada A1 (uscita Firenze Impruneta): 10 km Aeroporto di Firenze: 30 km San Gimignano: 40 km Montepulciano: 90 km