Appartamento in vendita a Rio Marina – Ampio e luminoso, a pochi passi dal porto e dalla spiaggia

Appartamento di 90 mq in vendita a Rio Marina, Isola d'Elba. Composto da cucina abitabile, salotto/studio, camera matrimoniale, lavanderia, grande bagno finestrato e garage. Possibilità di creare una seconda camera da letto e installare una stufa. Descrizione Generale: A Rio Marina, a pochi passi dal porto, dalla spiaggia e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento al quarto piano di un elegante palazzo con ascensore e garage. L'immobile offre una posizione centrale, ideale sia per una residenza estiva che per una soluzione abitativa permanente. Grazie alla sua ampia metratura e alla disposizione degli spazi, l'appartamento offre ottime potenzialità di personalizzazione, come la possibilità di ricavare una seconda camera da letto. Descrizione Interni: L'appartamento è attualmente composto da una grande cucina abitabile, un salotto/studio con divano letto, una camera matrimoniale, una lavanderia e un grande bagno finestrato con doccia. Il salotto/studio, spazioso e luminoso, si affaccia su un comodo balcone con vista sulla verde collina, offrendo un ambiente tranquillo e rilassante. La cucina, anch'essa con vista sulla collina, può essere utilizzata sia come zona pranzo che come zona giorno. È possibile facilmente trasformare il salotto/studio in una seconda camera da letto, aumentando così la funzionalità dell'appartamento. Il bagno è finestrato, garantendo una buona ventilazione e luce naturale. L'appartamento è dotato di aria condizionata con pompa di calore, garantendo comfort sia in estate che in inverno. Descrizione Esterni: L'appartamento è al quarto piano di un elegante palazzo, dotato di ascensore, con affaccio su una verde collina che offre una vista rilassante e silenziosa. Il balcone è l'ideale per godersi momenti di tranquillità all'aperto, mentre il garage di circa 18/20 mq, situato al piano terra di fronte al palazzo, offre un comodo spazio per parcheggiare l'auto e altre attrezzature. Caratteristiche principali: Superficie: 90 mq Vani: 4 (cucina abitabile, salotto/studio, 1 camera matrimoniale, lavanderia, 1 bagno) Possibilità di ricavare una seconda camera da letto Grande bagno finestrato Aria condizionata con pompa di calore Comodo balcone con vista sulla collina Garage di circa 18/20 mq Ascensore Posizione centrale, a pochi passi dal porto e dalla spiaggia Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di aria condizionata con pompa di calore, che assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno. Gli impianti idraulici ed elettrici sono moderni e ben mantenuti, mentre la disposizione degli spazi è pensata per ottimizzare l'uso quotidiano. Usi e Potenzialità: Questo appartamento è perfetto come residenza principale o come casa vacanze per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, senza rinunciare alla tranquillità. La possibilità di ricavare una seconda camera da letto lo rende particolarmente adatto a famiglie o a chi desidera ospitare amici o parenti. Inoltre, la presenza di un garage e la vicinanza alla spiaggia lo rendono particolarmente interessante anche come investimento per affitti stagionali. Mercato Immobiliare Locale: Rio Marina, situata sull'Isola d'Elba, è una località turistica molto apprezzata, con un mercato immobiliare che sta crescendo in modo costante. Gli appartamenti con vista e a pochi passi dalla spiaggia sono molto ricercati. I prezzi per gli immobili in questa zona variano mediamente tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m², a seconda della posizione e delle caratteristiche specifiche dell’immobile. L’appartamento proposto, con la sua ampia metratura e la posizione centrale, rappresenta una buona opportunità di investimento, sia per un uso personale che per una locazione stagionale. Informazioni Turistiche e Storiche: Rio Marina è una delle località più affascinanti dell'Isola d'Elba, famosa per il suo porto, le spiagge sabbiose e la sua vivace atmosfera estiva. Il paese offre numerosi servizi, ristoranti e negozi, ed è il punto di partenza ideale per esplorare l'isola. La storia mineraria di Rio Marina è testimoniata dal Museo Minerario, e il panorama circostante è perfetto per gli amanti della natura e delle escursioni. La posizione dell'appartamento permette di godere della tranquillità del centro, pur essendo vicino al mare e ai luoghi di interesse turistico. Distanze: Spiaggia di Rio Marina: 200 m Porto di Rio Marina: 200 m Supermercato: 500 m Parco Minerario: 1 km Portoferraio: 14 km Aeroporto di Marina di Campo: 20 km Piombino (Stazione Marittima): 30 km