Appartamento in Vendita a Portoferraio

Appartamento in vendita a Portoferraio, zona verde e tranquilla. 80 mq con terrazzi, cantina di 10 mq, posto auto, aria condizionata, a pochi minuti dal centro. Descrizione Generale: A Portoferraio, in una zona verde e tranquilla, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 80 mq con cantina di 10 mq e posto auto riservato. L'immobile si trova a pochi passi dal centro commerciale e a soli 10 minuti a piedi dal centro di Portoferraio. L'appartamento, ben disposto e con affacci sul verde, è ideale per chi cerca un'abitazione comoda e serena, ma comunque ben collegata ai servizi principali. La proprietà è completata da due terrazzini coperti, una cantina al piano inferiore e un posto auto nel piazzale condominiale. Descrizione Interni: L'appartamento è composto da un ampio open space che si affaccia sulla cucina a vista e sul primo terrazzino pranzabile, perfetto per pranzi all'aperto. Accanto alla cucina, è presente un comodo ripostiglio/lavanderia con pilozzo. La zona notte include due camere matrimoniali spaziose, un bagno completo con doccia e vasca, con accesso al secondo terrazzino coperto, e un ulteriore bagno con lavandino e WC. La proprietà è caratterizzata dalla luminosità degli ambienti, grazie alla posizione e alla buona esposizione. Caratteristiche Principali: Superficie abitabile: 80 mq Cantina: 10 mq Posto auto: Riservato nel piazzale condominiale Camere da letto: 2 matrimoniali Bagni: 2 (1 con doccia e vasca, 1 con lavandino e WC) Open space con cucina a vista: Presente Terrazzi: 2 (coperti, uno pranzabile con vista nel verde) Aria condizionata: Con pompa di calore Riscaldamento: Presente Facciate: Rivestite da cappotto termico Classe Energetica: In fase di verifica Analisi di Mercato: Portoferraio è una delle località più apprezzate dell'Isola d'Elba, grazie alla sua tranquillità, alla bellezza naturale e alla vicinanza ai servizi. Gli appartamenti nella zona residenziale di Portoferraio, soprattutto quelli con terrazzi e affacci sul verde, hanno un valore medio di €3.000 €/m² - €3.500 €/m², in base alla posizione, alle finiture e alla presenza di spazi esterni. Gli immobili con due camere matrimoniali e due bagni, come questo, sono molto richiesti per residenza e affitti stagionali. Le proprietà con cantina e posto auto riservato rappresentano un valore aggiunto, particolarmente apprezzato nella zona. L'appartamento ha un buon potenziale di reddito per affitti turistici, soprattutto nei mesi estivi, quando la domanda di alloggi sull'Isola d'Elba è alta. Informazioni Turistiche e Storiche: Portoferraio, situata sulla costa settentrionale dell'Isola d'Elba, è famosa per la sua storia legata a Napoleone Bonaparte, che soggiornò sull'isola durante il suo esilio. Il centro storico di Portoferraio offre numerosi luoghi di interesse, tra cui il Forte Stella e il Museo Nazionale delle Residenze Napoleoniche. La città è anche ben collegata a numerose spiagge e calette, ideali per gli amanti del mare e delle attività all'aperto. La zona è perfetta per chi cerca una base tranquilla ma comoda per esplorare tutte le meraviglie naturali e storiche dell'isola. Distanze: Centro di Portoferraio: 10 min a piedi Spiaggia di Le Ghiaie: 15 min a piedi Porto di Portoferraio: 10 min in auto Parco Nazionale Arcipelago Toscano: 20 min in auto Spiaggia di Biodola: 20 min in auto Aeroporto di Marina di Campo: 30 min in auto Porto di Cavo: 30 min in auto Isola di Capraia (traghetto da Portoferraio): 1 ora e 30 min Parco della Rimembranza: 15 min a piedi Stazione Marittima di Portoferraio: 10 min in auto