Appartamento in Vendita a Porto Azzurro

Appartamento in vendita a Porto Azzurro, ben ristrutturato e luminoso, con ingresso indipendente e grande balcone. Ottimo per investimento o come residenza a pochi minuti dal centro e dal porto. Descrizione Generale: A Porto Azzurro, a pochi passi dal centro storico e dal porto, proponiamo in vendita un appartamento ben ristrutturato e luminoso, con ingresso indipendente. La proprietà si distingue per la sua posizione comoda e tranquilla, ideale per chi cerca una residenza a pochi minuti dalle principali attrazioni turistiche e commerciali del paese. L'appartamento è caratterizzato da un ampio balcone che si affaccia su tutti i vani, creando un ambiente luminoso e ben ventilato. Ottimo anche come investimento per affitti stagionali, data la sua posizione privilegiata e la sua versatilità. Descrizione Interni: L'appartamento si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista e divano letto, perfetto per accogliere ospiti. La zona notte è suddivisa in due camere: una matrimoniale e una singola, quest'ultima attualmente arredata con un letto a castello, ideale per ospitare più persone. Completano l'immobile un bagno con zona lavanderia. L'appartamento offre anche un comodo accesso a un ampio sottotetto, raggiungibile tramite una botola, che può essere utilizzato come ulteriore spazio di archiviazione o potenzialmente come zona abitabile aggiuntiva. Caratteristiche Principali: Superficie abitabile: 60-70 mq (indicativa) Camere da letto: 2 (1 matrimoniale e 1 singola) Bagni: 1 con zona lavanderia Soggiorno: Ampio con cucina a vista e divano letto Balcone: Grande, con accesso da tutti i vani Sottotetto: Accessibile tramite botola Ingresso indipendente: Presente Ottimo per affitti estivi o come residenza abituale Classe Energetica: In fase di verifica Analisi di Mercato: Porto Azzurro è una delle località più ricercate dell'Isola d'Elba, grazie alla sua vicinanza al mare e alla sua popolarità tra i turisti. Gli appartamenti in zone centrali come questa, che sono vicini al porto e al centro storico, presentano un valore medio che varia tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m², a seconda delle finiture e della posizione specifica. Gli immobili con ingresso indipendente e balconi, come questo, sono particolarmente richiesti per affitti brevi, con i rendimenti che possono oscillare tra 5% e 7% annuo a seconda della gestione e della stagionalità. La vicinanza alle principali attrazioni turistiche, la possibilità di affittare la proprietà durante l'estate e la qualità delle finiture rendono questo appartamento un'opportunità interessante sia per residenza che per investimento. Informazioni Turistiche e Storiche: Porto Azzurro è un pittoresco borgo situato sulla costa orientale dell'Isola d'Elba, famoso per il suo porto turistico e le spiagge di sabbia fine. La zona è molto apprezzata dai turisti, con numerosi negozi, ristoranti e locali. Le acque cristalline del mare sono perfette per gli amanti dello snorkeling e delle immersioni. Il centro storico di Porto Azzurro è ricco di tradizione e cultura, con numerosi eventi estivi che attirano visitatori da tutta Italia. L'appartamento si trova a pochi minuti a piedi dalle principali attrazioni turistiche e dalle spiagge, rendendolo una base ideale per esplorare l'isola. Distanze: Porto Azzurro Centro: 5 min a piedi Porto turistico di Porto Azzurro: 5 min a piedi Spiaggia di Barbarossa: 10 min a piedi Spiaggia di Lido: 15 min a piedi Portoferraio: 20 min in auto Aeroporto di Marina di Campo: 30 min in auto Parco Nazionale Arcipelago Toscano: 25 min in auto Spiaggia delle Ghiaie: 20 min in auto Centro storico di Portoferraio: 25 min in auto Isola di Capraia (in traghetto da Portoferraio): 1 ora e 30 min