Ampio e Luminoso Appartamento Ristrutturato in Vendita a Rio nell'Elba

Appartamento in vendita a Rio nell'Elba: 65 mq, due camere matrimoniali, bagno finestrato, recentemente ristrutturato. Ideale come residenza principale o casa vacanze sull'Isola d'Elba. Descrizione Generale: L’appartamento è situato nel borgo di Rio nell'Elba, al piano terra di una palazzina e offre 65 mq con ingresso indipendente. La posizione pedonale non limita l'accesso, in quanto si può arrivare in auto fino a 10 metri dall’ingresso, con ampio parcheggio pubblico nelle vicinanze. Caratterizzato da cinque grandi finestre, l'immobile recentemente ristrutturato è in condizioni ottime, con una spaziosa zona giorno e una cucina a vista completamente attrezzata, due camere matrimoniali e un bagno finestrato. L’arredamento completo è incluso su richiesta. Descrizione Interni: Una luminosa zona giorno con finestre panoramiche offre spazi ampi e confortevoli. La cucina a vista, totalmente attrezzata, è perfetta per chi ama cucinare e ospitare. Le due camere matrimoniali, complete di ampi armadi, soddisfano le esigenze di una famiglia o di ospiti. Il bagno con finestra garantisce ventilazione naturale, mentre un ripostiglio aggiunge praticità alla disposizione. Descrizione Esterni: Situato in zona pedonale, l’appartamento permette accesso carrabile fino a 10 metri dall’ingresso, comodo per carico e scarico. Il parcheggio pubblico nelle vicinanze è ampio, ideale per residenti e ospiti. La posizione centrale consente di raggiungere in pochi minuti a piedi la piazza principale, con tutti i servizi e le attività commerciali a disposizione. Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di aria condizionata con pompa di calore, ideale per il comfort in ogni stagione. Gli impianti elettrici sono a norma, e il tetto, rifatto nel 2013, offre efficienza energetica. La connessione internet è disponibile per esigenze lavorative o di intrattenimento, mentre una bombola del gas in vano esterno fornisce il servizio in modo sicuro. Usi e Potenzialità: L’appartamento, grazie alla posizione centrale e ai servizi disponibili, è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La vicinanza alle attrazioni turistiche principali lo rende un'opportunità interessante anche per affitti brevi durante l’alta stagione. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato di Rio nell’Elba vede prezzi delle abitazioni residenziali tra 2.000 €/m² e 3.000 €/m². Per immobili simili, il valore si attesta tra 130.000 € e 200.000 €, variando per condizioni e posizione. Negli ultimi anni, il mercato immobiliare dell'Isola d'Elba è cresciuto stabilmente con incrementi annuali del 2-3%. Le località come Rio nell'Elba, più accessibili di altre zone costiere, godono di domanda estiva elevata che contribuisce a mantenere stabili i prezzi. Informazioni Turistiche e Storiche: Rio nell’Elba è uno dei borghi storici dell’Isola d’Elba, noto per le antiche tradizioni minerarie e la sua autenticità. Tra le attrazioni principali, il Museo dei Minerali offre una collezione unica di minerali dell'isola. L’Eremo di Santa Caterina, a breve distanza, è un luogo di pace e spiritualità immerso nella natura. Anche la Chiesa dei Santi Giacomo e Quirico, con il suo stile romanico, è una meta di interesse storico. Le spiagge della costa orientale sono facilmente accessibili e offrono numerose attività, dall’escursionismo agli sport acquatici. Distanze: Portoferraio: 15 km Porto Azzurro: 10 km Capoliveri: 12 km Spiaggia di Nisporto: 5 km Spiaggia di Cavo: 8 km Museo dei Minerali: 0,5 km Eremo di Santa Caterina: 1 km Aeroporto di Marina di Campo: 25 km Porto di Piombino (collegamenti per l’isola): 40 km Firenze: 150 km