Appartamento in vendita a Cavo, Isola d'Elba

Appartamento in vendita a Cavo, Rio, Isola d'Elba. Proprietà storica con tre camere matrimoniali, giardino privato e posti auto. Ideale per residenza o investimento turistico. Descrizione Generale: Situato nella pittoresca località di Cavo, nel comune di Rio, a soli 200 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un affascinante appartamento libero su tre lati all'interno di una storica villa padronale di grande fascino e posizione dominante. La proprietà offre un ampio giardino privato di circa 500 mq che circonda tre lati dell'immobile e un ingresso carrabile con posti auto. La vicinanza al porto e ai principali servizi del paese rende questa soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento turistico sull'Isola d'Elba. Descrizione Interni: L'appartamento, accessibile direttamente dal giardino, si apre su un ampio ingresso che conduce al luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax in famiglia. La cucina abitabile, dotata di dispensa, offre uno spazio funzionale per pranzi e cene conviviali. La zona notte è composta da tre ampie camere matrimoniali, caratterizzate da luminosità e comfort, e un bagno finestrato. Gli ambienti spaziosi e ben distribuiti rendono l'appartamento accogliente e ideale per ospitare famiglie numerose o gruppi di amici. Descrizione Esterni: Il giardino privato di circa 500 mq circonda tre lati dell'appartamento, offrendo ampi spazi verdi per momenti di relax all'aperto, giochi per bambini o cene estive. L'ingresso carrabile permette di parcheggiare comodamente le auto all'interno della proprietà, garantendo sicurezza e praticità. La posizione dominante dell'immobile regala una vista piacevole sui dintorni e un'ottima esposizione al sole. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di tutte le principali utenze: acqua, energia elettrica e rete fognaria comunale. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione indipendente dei consumi. Gli impianti sono funzionanti, ma potrebbero beneficiare di aggiornamenti per migliorare l'efficienza energetica e adeguarsi alle normative vigenti. Usi e Potenzialità: Grazie alla posizione strategica a pochi passi dal mare e dai servizi, l'appartamento è ideale sia come residenza principale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben servito, sia come casa vacanze. Inoltre, rappresenta un'ottima opportunità di investimento per affitti turistici, data la crescente domanda sull'Isola d'Elba. La possibilità di acquistare l'intera villa amplifica le potenzialità, consentendo di sviluppare una struttura ricettiva o più unità abitative. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Cavo, nel comune di Rio, è caratterizzato da una forte richiesta di immobili vicino al mare, sia per uso residenziale che turistico. I prezzi medi per appartamenti simili nella zona variano tra 3.000 €/m² e 4.500 €/m², a seconda delle caratteristiche specifiche e della posizione. Proprietà storiche con ampi spazi esterni, come quella proposta, possono raggiungere valori più elevati. L'Isola d'Elba, negli ultimi anni, ha visto un incremento dell'interesse da parte di acquirenti italiani e stranieri, grazie alle sue bellezze naturali e alla qualità della vita offerta. Informazioni Turistiche e Storiche: Cavo è un affascinante borgo marinaro situato sulla punta nord-orientale dell'Isola d'Elba, noto per le sue spiagge di sabbia e ciottoli bagnate da acque cristalline. Il paese offre una piacevole passeggiata lungomare, con numerosi bar e ristoranti dove assaporare la cucina locale. Tra le attrazioni storiche si annovera il Mausoleo Tonietti, una particolare costruzione in stile liberty immersa nella natura. Gli amanti delle escursioni possono esplorare i sentieri che portano al Monte Grosso, da cui si gode di una vista panoramica sull'arcipelago toscano. Cavo è inoltre un punto di arrivo per traghetti e aliscafi provenienti da Piombino, rendendo facilmente accessibile la terraferma. L'Isola d'Elba offre numerose attività, tra cui immersioni, trekking, visite ai siti minerari e ai borghi storici come Rio Marina, Capoliveri e Portoferraio. Distanze: Spiaggia di Cavo: 200 m Porto di Cavo (traghetti e aliscafi): 300 m Rio Marina: 7 km Capoliveri: 20 km Porto Azzurro: 18 km Portoferraio: 25 km Aeroporto di Marina di Campo: 35 km Piombino (traghetti per l'Elba): 15 km via mare Pisa: 130 km via Piombino Firenze: 160 km via Piombino