Terratetto in vendita a Cavo, Isola d'Elba

Terratetto in vendita a Cavo, Rio, Isola d'Elba. Proprietà storica con 5 camere, giardino privato e terrazza vista mare. Ideale per residenza o investimento turistico. Descrizione Generale: Situato nel pittoresco borgo di Cavo, a soli 200 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un affascinante terratetto libero su tre lati all'interno di una storica villa padronale di grande fascino e posizione dominante. La proprietà offre un ampio giardino privato di circa 500 mq, posti auto e una spaziosa terrazza con vista mare. La vicinanza al porto e ai principali servizi del paese rende questa soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento turistico sull'Isola d'Elba. Descrizione Interni: Dal giardino si accede a un ampio ingresso che conduce al luminoso soggiorno dotato di camino, ideale per momenti di relax in famiglia. La grande sala da pranzo è collegata alla cucina abitabile con dispensa, offrendo uno spazio conviviale per pranzi e cene. Completa il piano terra un comodo bagno di servizio. Al piano superiore si trova la zona notte composta da cinque camere da letto, di cui una con bagno en suite, e un ulteriore bagno. Da una delle camere, attualmente adibita a studio, si accede a un'ampia terrazza con vista panoramica sul mare, perfetta per godersi il panorama e il clima mite dell'isola. Descrizione Esterni: Il giardino privato di circa 500 mq circonda i tre lati della proprietà, offrendo un'oasi di tranquillità e spazio sufficiente per realizzare aree relax o un'eventuale piscina. L'ingresso carrabile permette di parcheggiare comodamente le auto all'interno della proprietà. La grande terrazza vista mare rappresenta un valore aggiunto, ideale per cene all'aperto e momenti conviviali con amici e familiari. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di tutte le principali utenze: acqua, energia elettrica e rete fognaria. Il riscaldamento è autonomo, garantendo indipendenza nella gestione dei consumi. Gli impianti sono funzionanti ma potrebbero beneficiare di aggiornamenti per migliorare l'efficienza energetica e adeguarsi alle normative più recenti. Usi e Potenzialità: Grazie alla posizione strategica vicino al mare e al porto, questa proprietà è ideale sia come residenza principale per famiglie numerose, sia come casa vacanze di prestigio. La possibilità di acquistare l'intera villa offre ulteriori potenzialità, come la realizzazione di una struttura ricettiva o di più unità abitative destinate al mercato turistico, rispondendo alla crescente domanda sull'Isola d'Elba. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Cavo, nel comune di Rio, è caratterizzato da una domanda crescente di immobili di pregio, soprattutto in prossimità del mare. I prezzi medi per abitazioni residenziali variano tra 3.000 €/m² e 4.500 €/m², a seconda della posizione, delle dimensioni e dello stato di conservazione. Proprietà storiche e ville con vista mare possono raggiungere valori superiori. Negli ultimi anni, l'Isola d'Elba ha visto un incremento dell'interesse immobiliare, sia da parte di acquirenti italiani che stranieri, attratti dalla bellezza naturale e dalle opportunità turistiche offerte dalla zona. Rispetto ad altre località dell'isola, Cavo offre un equilibrio tra tranquillità e servizi, rendendola una scelta ideale per investimenti immobiliari. Informazioni Turistiche e Storiche: Cavo è un incantevole borgo marinaro situato nella parte nord-orientale dell'Isola d'Elba, noto per essere il punto più vicino alla terraferma. Il paese conserva il fascino di un antico villaggio di pescatori, con spiagge di sabbia e ciottoli bagnate da acque cristalline. Tra le attrazioni principali vi sono la passeggiata lungomare, ideale per rilassanti passeggiate serali, e il Monte Grosso, che offre percorsi trekking immersi nella macchia mediterranea e viste panoramiche mozzafiato. Di particolare interesse è anche il Mausoleo Tonietti, un'imponente costruzione in stile liberty progettata dall'architetto Adolfo Coppedè. L'Isola d'Elba, parte del Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano, offre numerose attività tra cui immersioni subacquee, escursioni nei parchi minerari di Rio Marina e visite culturali nei borghi storici come Capoliveri e Portoferraio. La ricca tradizione enogastronomica, con prodotti tipici come il vino Aleatico e il miele locale, e gli eventi estivi, come festival musicali e sagre, rendono questa località un luogo ideale per il turismo di qualità. Distanze: Spiaggia di Cavo: 200 m Porto di Cavo (traghetti e aliscafi): 300 m Rio Marina: 7 km Porto Azzurro: 20 km Capoliveri: 22 km Portoferraio: 25 km Aeroporto di Marina di Campo: 35 km Piombino (traghetti per l'Elba): 15 km via mare Firenze: 160 km via Piombino Pisa: 130 km via Piombino