Terratetto Storico in Vendita a Campo nell'Elba

Terratetto storico in vendita a San Piero, Campo nell'Elba. Diviso in due appartamenti con ingressi indipendenti, giardino di 700 mq, garage e locale tecnico. Opportunità di frazionamento. Descrizione Generale Nel cuore di San Piero, a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita questo storico terratetto da recuperare, ideale per chi cerca un immobile da personalizzare in un contesto tranquillo e affascinante. Attualmente, la proprietà è divisa in due appartamenti, con ingressi completamente indipendenti: il piano superiore è già abitabile, mentre il piano inferiore necessita di una completa ristrutturazione. Con una superficie totale di circa 300 mq, il terratetto offre ampi spazi e volumi importanti, rendendolo un'opportunità interessante per chi desidera ampliare o frazionare l’immobile in più appartamenti. A completare la proprietà, un giardino privato di circa 700 mq, un garage e un locale tecnico. Descrizione Interni Il terratetto è attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti. Il piano superiore, già vivibile, è caratterizzato da ampi spazi e una buona luminosità, con stanze ben distribuite e pronte per essere abitate. Il piano inferiore, invece, è completamente da ristrutturare e offre ampie possibilità di personalizzazione, con la possibilità di creare un secondo appartamento, un'area per ospiti o ulteriori stanze da collegare al piano superiore. I volumi importanti e gli spazi generosi permettono una gestione flessibile degli interni, sia per un uso residenziale che per un progetto di frazionamento in più unità abitative. Descrizione Esterni L’immobile dispone di un giardino privato di circa 700 mq, un vero e proprio spazio verde nel centro del paese, perfetto per chi desidera avere un’area all’aperto per il relax, per i bambini o per organizzare cene all'aperto. Il garage offre un comodo spazio per il parcheggio, mentre il locale tecnico completa gli spazi esterni, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo come deposito o area per hobby. La posizione centrale garantisce facile accesso a tutti i servizi del borgo, mantenendo però la privacy e la tranquillità del giardino. Dettagli sulle Utenze Il terratetto è dotato di ingressi indipendenti per i due appartamenti, il che rende possibile una gestione separata delle utenze in caso di frazionamento o doppio utilizzo dell'immobile. Durante i lavori di ristrutturazione, sarà possibile rinnovare e modernizzare gli impianti per garantire una maggiore efficienza energetica e comfort abitativo. Usi e Potenzialità Questo terratetto storico è una soluzione perfetta per chi cerca un immobile da ristrutturare e personalizzare, con la possibilità di ampliare o frazionare gli spazi per creare più unità abitative. Grazie ai volumi generosi e alla presenza di spazi esterni come il giardino e il garage, la proprietà si presta sia come residenza principale per famiglie numerose, sia come investimento immobiliare, con la possibilità di frazionare l’immobile in più appartamenti da mettere a reddito, sfruttando la posizione centrale e la crescente domanda di case vacanze nella zona. Mercato Immobiliare Locale Il mercato immobiliare a Campo nell'Elba, in particolare nelle zone centrali come San Piero, è molto dinamico grazie alla vicinanza al mare e all’interesse crescente per le residenze storiche. Gli immobili da ristrutturare sono particolarmente richiesti, soprattutto per chi cerca un progetto di investimento o una seconda casa sull’Isola d’Elba. Il prezzo medio per immobili da ristrutturare nella zona varia tra 2.000 €/m² e 3.500 €/m², con una crescita costante del valore immobiliare per proprietà che offrono spazi esterni e possibilità di frazionamento. Informazioni Turistiche e Storiche San Piero, nel comune di Campo nell'Elba, è un pittoresco borgo situato in una posizione strategica tra il mare e le colline dell'Isola d’Elba. Il paese è noto per la sua storia legata alla lavorazione del granito e offre numerosi scorci panoramici, grazie alla sua posizione sopraelevata. A pochi chilometri di distanza si trovano le spiagge di Marina di Campo e Cavoli, tra le più rinomate dell’isola, ideali per gli amanti del mare e delle attività all’aperto. La zona è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e autentico, pur restando vicino alle principali attrazioni turistiche dell'Elba. Distanze Marina di Campo: 5 km Cavoli: 7 km Portoferraio: 15 km Porto Azzurro: 20 km Capoliveri: 22 km Aeroporto di Marina di Campo: 6 km Livorno: 110 km Piombino (traghetti): 50 km